Gestión integral del alquiler
Optimiza tu alquiler
Puede que te encuentres en alguna de estas situaciones y, si es así, ¡esta sección es para ti!:
- Quieres comprar para invertir y alquilar.
- Ya tienes una propiedad y la quieres alquilar.
El alquiler de una propiedad es, sin lugar a duda, una de las vías más rentables para maximizar el valor de un inmueble, especialmente cuando se encuentra vacía y genera costos adicionales. Si aún no has puesto tu propiedad a trabajar para ti es probable que sea porque algunos temores o la idea de que pueda generarte inconvenientes te hayan frenado. Considerando el potencial de ingresos pasivos y el manejo adecuado, esta decisión se convertiría en una gran oportunidad para generarte riqueza de manera constante.
Respondemos ante tus dudas sobre la gestión integral del alquiler
Probablemente, te estés haciendo alguna de estas preguntas:
- ¿Cómo me aseguro de elegir al inquilino adecuado?
- ¿Y si el inquilino deja de pagar la renta mensual?
- ¿Y si causa daños a la vivienda y a los muebles?
- ¿Y si destina la vivienda a otro uso como a local comercial o negocio?
- ¿Y si subarrienda sin mi permiso y alquila la vivienda a terceros?
- ¿Cómo me cercioro de que no entre a vivir en el piso toda una caballería y se respete la capacidad máxima de inquilinos admitida?
Simplifica tu vida (y tu alquiler).
Mucha gente da un paso atrás a la hora de alquilar una propiedad por el desgaste que conlleva la dedicación al inquilino, la inversión de tiempo, los posibles casos de impagos, el mantenimiento y reparación de algunos elementos, la gestión, etc.
Sabemos que tu tiempo es valioso, que buscas generar ingresos con el alquiler y que no quieres preocupaciones. Pues despreocúpate, podemos encargarnos de gestionarlo nosotras, mientras tu vives una experiencia sin complicaciones, maximizando la rentabilidad y obteniendo garantías.
”Con la inversión rentabilizas, con la gestión de la inversión maximizas la rentabilidad. Lo que debes preguntarte es, ¿tengo el tiempo y el conocimiento suficientes para llevar adelante el negocio de la gestión?
Lora Galeva
Servicios Gestión integral del alquiler
Vamos a ir por pasos, en primer lugar, nos sentaremos para exponerte las diversas opciones de alquiler que existen con sus ventajas e inconvenientes.
Cuando conozcamos tus objetivos e intereses podremos guiarte a escoger la mejor alternativa para tu proyecto.
Gestión integral alquiler de larga duración
El Alquiler de larga duración es un modelo que proporciona estabilidad y continuidad en tus ingresos. Gestionamos por tí:
- La comercialización y publicidad de la propiedad para llegar a la máxima audiencia de posibles inquilinos.
- Realizamos un proceso de selección riguroso para encontrar inquilinos adecuados que cumplan con los criterios necesarios, como el historial crediticio, estabilidad laboral, etc.
- Redactamos y negociamos los contratos de arrendamiento, incluyendo todas las cláusulas necesarias para proteger tus intereses y cumplir con la legislación vigente.
- Gestionamos todos los cambios de titularidad de los suministros de la propiedad, como el gas, la electricidad, agua e internet, es decir, todos los gastos que pasan a ser responsabilidad de los inquilinos.
- Nos aseguramos de que los inquilinos cumplan con sus obligaciones financieras para que el cobro de los alquileres se efectúe de manera puntual y eficiente.
- Coordinamos y supervisamos cualquier mantenimiento o reparación necesaria en la propiedad, asegurando que esté en buenas condiciones para los inquilinos y que se mantenga su valor a largo plazo.
- Actuamos como intermediarios en tu comunicación con el inquilino. En caso de que surjan problemas o quejas durante la duración del arrendamiento, las resolvemos rápida y eficientemente para garantizar la satisfacción de ambas partes.
- Te proporcionamos informes financieros de la propiedad, incluyendo los ingresos por alquiler, los gastos asociados y cualquier otro aspecto relevante de la gestión de la propiedad.
La gestión integral del alquiler de larga duración te permite disfrutar de una renta constante mientras te desentiendes de las tareas administrativas y operativas.
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Gestión Alquiler de Temporada / Turístico
Si buscas flexibilidad y atraer inquilinos para períodos concretos, tanto el alquiler de temporada como el alquiler turístico son dos opciones ideales. Lo que haremos por tí para garantizar experiencias inolvidables es:
- Comercializar y promocionar la propiedad en múltiples canales con el objetivo de llegar a una amplia audiencia de posibles huéspedes.
- Gestionar las reservas de los huéspedes, responder a sus consultas, coordinar los detalles del viaje y asegurarnos de que el proceso de reserva sea fluido y sin problemas.
- Organizar y supervisar el proceso de check-in y check-out de los huéspedes, proporcionar instrucciones detalladas sobre cómo acceder a la propiedad, entrega de llaves, etc.
- Recopilar los datos de los huéspedes y proceder a su registro en el Sistema de Hospedajes del Ministerio del Interior, en cumplimiento del Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre.
- Coordinar la limpieza de la propiedad entre estancias.
- Gestionar cualquier mantenimiento o reparación necesario para garantizar el buen estado de la propiedad.
- Actuar como punto de contacto principal para los huéspedes durante su estancia, proporcionando asistencia y soporte.
- Resolver cualquier problema durante la estancia para garantizar una experiencia positiva para los inquilinos.
- Elaboramos informes financieros de la propiedad, incluyendo los ingresos por alquiler, los gastos asociados y cualquier otro aspecto relevante de la gestión de la propiedad.
Además, optimizamos las tarifas de alquiler según la demanda del mercado, a través de herramientas profesionales, asegurando la máxima rentabilidad en cada temporada.
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Gestión Alquiler por habitaciones
El alquiler por habitaciones es común en áreas urbanas, especialmente en zonas cercanas a universidades o centros de trabajo, donde la demanda de alojamiento temporal o asequible es alta. Gestionaremos por tí:
- La comercialización y promoción de la propiedad.
- Una rigurosa selección para encontrar inquilinos adecuados que cumplan con los criterios necesarios, como historial crediticio, estabilidad laboral y referencias personales.
- La redacción y negociación de los contratos de arrendamiento individuales para cada habitación, incluyendo todas las cláusulas necesarias para proteger tus intereses y garantizar la convivencia entre los inquilinos.
- Nos aseguramos de que los inquilinos cumplan con sus obligaciones financieras para que el cobro de los alquileres se efectúe de manera puntual y eficiente.
- Coordinamos cualquier mantenimiento o reparación necesaria en la propiedad.
- Actuamos como intermediarios en caso de que surjan conflictos entre los inquilinos, ayudando a mediar y resolver cualquier disputa que pueda surgir durante la convivencia en la propiedad.
- Te proporcionamos informes financieros de la propiedad, incluyendo los ingresos por alquiler, los gastos asociados y cualquier otro aspecto relevante de la gestión de la propiedad.
¿Deseas liberarte de las obligaciones diarias que conlleva la gestión de alquileres y dedicar tu tiempo a lo que verdaderamente importa? Nosotras estamos aquí para optimizar tus ingresos, ofreciéndote la tranquilidad de saber que tu inversión está en manos expertas. La vida es demasiado valiosa para desperdiciarla en tareas administrativas. Permítenos encargarnos del trabajo pesado, para que tú solo disfrutes de los frutos de tu éxito.
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SERVICIOS PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO
Lora Galeva, experta en compras e inversión
Yo ya me he enfrentado a todas las dudas y miedos que pueden surgir a la hora de comprar un inmueble, por lo que me posiciono, únicamente, de la parte compradora representando y luchando por sus intereses.
Trabajo en exclusiva para el comprador convirtiendo la experiencia de compra en un viaje agradable y libre de estrés y preocupaciones, mientras mi cliente dedica su tiempo a otras ocupaciones valiosas para él. En otras palabras, yo no vendo casas, yo vendo el tiempo que le voy a dedicar al proyecto.
”Cualquier cliente que acabe trabajando conmigo es VIP. No tiene que venir siendo VIP de casa, se convierte en VIP para mí en el momento en el que contrata mis servicios.
