Acquistare una casa in Spagna è il sogno di molti, ma può trasformarsi in un processo complesso se non si dispone delle informazioni giuste. Conoscere i passi da seguire, i costi associati e gli errori più comuni ti aiuterà a prendere decisioni migliori e a vivere questo momento con serenità.
Passi fondamentali per comprare una casa in Spagna
Definire il budget e le esigenze
Il primo passo è stabilire il tuo budget di investimento e il tipo di immobile che desideri: una proprietà da 300.000 € non è la stessa cosa di una da 1.000.000 €.
Ricerca e selezione delle proprietà
È qui che si perde più tempo. Un Personal Shopper Immobiliare può aiutarti a ottimizzare questo processo, risparmiando settimane di ricerca.
Verifica degli aspetti legali e tecnici
Dalla visura catastale all’efficienza energetica, ogni dettaglio è importante per garantire un acquisto sicuro.
Formalizzazione dell’acquisto
Comprende il contratto preliminare (arras), l’atto pubblico e la firma davanti al notaio.
Costi da considerare
- Imposte: IVA o ITP, a seconda del tipo di immobile.
- Notaio e Registro della Proprietà.
- Perizia e servizi di gestione.
- Parcelle professionali (se scegli di affidarti a un consulente immobiliare).
Errori più comuni nell’acquisto di una casa
- Non calcolare correttamente i costi totali.
- Fidarsi solo di ciò che dice il venditore o l’agenzia.
- Non controllare la documentazione legale e tecnica.
- Lasciarsi guidare dall’emozione e non negoziare.
Come evitare complicazioni
Un Personal Shopper Immobiliare non solo ti accompagna nella ricerca, ma negozia per te e si assicura che tu non commetta errori che potrebbero costarti caro in futuro.
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