Comprare una casa è una delle decisioni più importanti della vita, ma anche una delle più vulnerabili a frodi e inganni.
Dagli annunci falsi ai contratti con clausole abusive, conoscere i rischi e sapere come prevenirli è fondamentale per proteggere il tuo investimento.
Le truffe immobiliari più comuni
Annunci falsi sui portali
Alcuni truffatori pubblicano appartamenti inesistenti o già venduti per ottenere depositi o caparre da potenziali acquirenti.
Furto d’identità
In alcuni casi, i malintenzionati si spacciano per proprietari o intermediari senza avere alcuna relazione reale con l’immobile.
Pagamenti o caparre irregolari
Richiedere denaro in anticipo senza un contratto formale o senza le opportune verifiche è un chiaro segnale di rischio.
Immobili con ipoteche o debiti nascosti
Una delle truffe più frequenti consiste nel vendere una casa gravata da debiti, pignoramenti o ipoteche senza informare l’acquirente.
Come proteggerti prima di acquistare
Verifica la proprietà
Richiedi la visura catastale o “nota semplice” presso il Registro della Proprietà per conoscere eventuali ipoteche, vincoli o debiti legati all’immobile.
Non consegnare denaro senza garanzie
Non versare mai caparre o riserve senza un contratto valido e controllato da un professionista.
Controlla l’identità del venditore o dell’intermediario
Richiedi documenti che attestino la titolarità dell’immobile e verifica che l’agente o la società disponga di licenza regolare.
Esamina tutta la documentazione
Certificato energetico, spese condominiali, IBI aggiornato, regolamento del condominio… ogni documento è importante per evitare brutte sorprese.
Il ruolo del Personal Shopper Immobiliare
Un Personal Shopper Immobiliare si occupa di verificare ogni documento, individuare possibili irregolarità e assicurare che l’operazione sia completamente sicura.
In Lora Galeva, lavoriamo in esclusiva per l’acquirente, difendendo soltanto i suoi interessi, evitando rischi e negoziando sempre a suo favore.
Scopri di più sui nostri servizi di Personal Shopper Immobiliare.
Comprare una casa senza un’adeguata consulenza aumenta il rischio di incorrere in truffe.
Circondarti di esperti e controllare ogni dettaglio con attenzione è la chiave per investire in modo sicuro e con serenità.
