Ciao amici, come va?
Nella prima parte dell’intervista abbiamo parlato della possibilità di ridurre il debito del mutuo e di estinguerlo prima di quanto pensi. Oggi continuerò a spiegarti come ammortizzare un mutuo e per farlo mi sono avvalso dell’aiuto di Dani Pérez, un consulente finanziario personale.
Dani è un esperto in materia e ci spiegherà passo dopo passo cosa vuol dire ammortizzare un mutuo e come farlo in modo da essere in vantaggio con il trasloco. Nel video di oggi ti presento la seconda parte dell’intervista di Dani, ma presto scriverò un post su una corretta pianificazione finanziaria in soli 7 passi, quindi resta sintonizzato sul mio blog per non rimanere con nessun dubbio!
Ci sono diversi aspetti da considerare se hai del denaro in più per anticipare una parte del debito o ridurre il numero di anni di rimborso. Ad esempio:
Lo scenario dei tassi di interesse. È sostanziale, soprattutto se hai un mutuo variabile indicizzato all’euríborough. euríborpiù il costo del finanziamento è alto, più sarà vantaggioso ammortizzare. O, per dirla in un altro modo, più il mutuo è economico, meno ha senso ammortizzare in anticipo.
2.- L’estinzione anticipata comporta una riduzione del capitale del debito e, di conseguenza, anche degli interessi complessivi del prestito. Questa situazione genera due opzioni: ridurre la rata mensile o ridurre la durata del prestito. L’ammortamento anticipato del mutuo permette di ridurre la rata mensile o di accorciare la durata del mutuo, a seconda delle preferenze di ciascun cliente. Entrambe le opzioni portano a un risparmio sul totale degli interessi. Ma sempre riducendo la durata del prestito anziché la rata si risparmia molto di più in termini di interessi!
E come si può ammortizzare un mutuo in modo conveniente? Qual è l’opzione che ti permette di risparmiare di più?
In termini di risparmio, è meglio ridurre il periodo di ammortamento!
Dani Pérez lo spiega in dettaglio…
Inoltre, sapevi che ci sono dei vantaggi fiscali? Se l’immobile è stato acquistato prima del 2013, hai diritto a sgravi fiscali sul reddito personale e, dal punto di vista fiscale, vale la pena di versare un contributo aggiuntivo al mutuo per ottenere il massimo dalla tua dichiarazione dei redditi. Eccoci al video! Spero che ti piaccia.
