In Spagna, gran parte delle transazioni immobiliari riguarda abitazioni di seconda mano. Si tratta di un’opzione molto interessante per il prezzo, la posizione e le possibilità di ristrutturazione.
Tuttavia, è importante conoscere sia i vantaggi che le precauzioni da adottare prima della firma.
Vantaggi di acquistare una casa di seconda mano
Prezzo più accessibile
Nella maggior parte dei casi, il prezzo di un immobile usato è inferiore rispetto a uno di nuova costruzione nella stessa zona, permettendo di vivere in quartieri più centrali e consolidati.
Posizione consolidata
Le case di seconda mano si trovano solitamente in aree ben servite, con trasporti pubblici, scuole, negozi e centri medici a portata di mano.
Possibilità di ristrutturazione
Acquistare un immobile usato ti consente di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, migliorandone anche il valore di mercato.
Disponibilità immediata
A differenza delle nuove costruzioni, non devi attendere la fine dei lavori: la casa è già pronta per essere abitata dopo il rogito e, se necessario, piccoli interventi di rinnovamento.
Precauzioni prima di comprare una casa di seconda mano
Verificare la situazione legale
Richiedi una visura catastale o “nota semplice” per assicurarti che l’immobile sia libero da ipoteche, vincoli o pignoramenti.
Controllare lo stato dell’immobile
È fondamentale verificare gli impianti, la struttura, l’efficienza energetica e, nel caso di edifici più datati, che abbia superato l’ispezione tecnica obbligatoria (ITE).
Analizzare le spese aggiuntive
Oltre al prezzo di acquisto, considera le spese condominiali, le tasse arretrate (come l’IBI) e le eventuali spese straordinarie.
Negoziazione e contratti
Assicurati che il contratto preliminare (arras) includa tutti gli accordi stabiliti e controlla con attenzione ogni clausola prima di firmare l’atto di compravendita.
Come può aiutarti un Personal Shopper Immobiliare
Un Personal Shopper Immobiliare si occupa di verificare ogni dettaglio tecnico e legale prima dell’acquisto, assicurandosi che la casa soddisfi le tue esigenze e che non ci siano sorprese nascoste.
Inoltre, negozia per tuo conto per ottenere il miglior prezzo possibile.
Se vuoi fare questo passo con serenità, scopri come lavoriamo nella nostra sezione di verifica tecnica e legale.
