{"id":1221,"date":"2025-04-08T04:40:51","date_gmt":"2025-04-08T04:40:51","guid":{"rendered":"https:\/\/loragaleva.com\/domande-frequenti\/"},"modified":"2025-04-08T04:40:51","modified_gmt":"2025-04-08T04:40:51","slug":"domande-frequenti","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/loragaleva.com\/it\/domande-frequenti\/","title":{"rendered":"Domande frequenti"},"content":{"rendered":"[vc_row type=”full_width_background” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”rgba(130,147,150,0.1)” scene_position=”center” top_padding=”15%” bottom_padding=”6%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” advanced_gradient_angle=”0″ overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/6″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][divider line_type=”No Line” custom_height=”4vh”][\/vc_column][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”2\/3″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text]\n

Domande frequenti<\/h1>\n[\/vc_column_text][divider line_type=”No Line” custom_height=”50″][toggles style=”minimal_small”][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Sto cercando un appartamento sotto i 200.000 euro, un personal shopper pu\u00f2 fare al caso mio?”][vc_column_text]S\u00ec, \u00e8 possibile. Per incarichi fino a 200.000 euro \u00e8 previsto un compenso fisso. <\/span>[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Default” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Acquisti e ricondizioni?”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]S\u00ec, da un punto di vista economico, l’acquisto di immobili da ristrutturare \u00e8 molto pi\u00f9 interessante rispetto all’acquisto di immobili chiavi in mano. <\/p>\n

Il nostro obiettivo \u00e8 quello di consigliare l’acquirente durante l’intero processo, assicurandoci che la ristrutturazione non diventi una sfida. Disponiamo di un team di ristrutturazione composto da professionisti altamente qualificati e ti accompagniamo in ogni fase dei lavori, effettuando una supervisione esaustiva e garantendo il rispetto delle scadenze e degli standard qualitativi. <\/p>\n

Una volta completata la ristrutturazione, offriamo anche il servizio di gestione della vendita o dell’affitto dell’immobile.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Devo prima vendere la mia casa, vi occupate anche della vendita e della gestione di tutto?”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]Non personalmente, ma in questo caso ti metteremmo nelle mani dei nostri colleghi pi\u00f9 fidati del settore e monitoreremmo costantemente<\/strong> l’evoluzione della vendita.<\/p>\n

Lavoreremmo fianco a fianco per allineare la vendita della tua casa con l’acquisto della<\/strong> tua prossima casa.<\/p>\n

Loro si occuperebbero del processo di vendita e noi del processo di acquisto.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Potete aiutarmi con i permessi e le pratiche burocratiche?”][vc_column_text]S\u00ec, con tutti i permessi e le formalit\u00e0 del caso.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Quanto costa un personal shopper immobiliare?”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]Ogni Personal Shopper Immobiliare stabilisce le proprie tariffe e i metodi per fissarle. Nel nostro caso, le tariffe sono strutturate come segue: <\/p>\n

Per le transazioni inferiori a 200.000 euro, applichiamo una commissione fissa e predeterminata.<\/p>\n

Per le transazioni che superano questo importo, la nostra commissione \u00e8 calcolata come una percentuale di due opzioni che offriamo all’acquirente per scegliere.<\/p>\n

A volte \u00e8 possibile concordare una formula mista, che combina un compenso fisso con un compenso variabile, a seconda delle caratteristiche e delle particolarit\u00e0 del progetto.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”\u00c8 la stessa cosa di un'agenzia immobiliare?”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]No. Il Personal Shopper Immobiliare \u00e8 uno specialista che si occupa esclusivamente dei diritti e degli interessi dell’acquirente.<\/strong> <\/p>\n

L’agente immobiliare lavora per il venditore e di solito fa da mediatore tra il suo cliente e l’acquirente.<\/p>\n

La differenza \u00e8 che l’agente immobiliare ha un certo numero di immobili nel suo portafoglio, che ti mostrer\u00e0, ma che potrebbero o meno corrispondere alle tue esigenze e aspettative.<\/p>\n

D’altra parte, il Personal Shopper Immobiliare non parte da un portafoglio immobiliare preesistente.<\/strong> Innanzitutto, comprende a fondo le tue esigenze e poi intraprende una ricerca personalizzata, esaustiva e senza limiti, esplorando TUTTA l’offerta disponibile sul mercato<\/strong>, comprese le propriet\u00e0 di agenti immobiliari e altre figure.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Come posso ottenere informazioni affidabili sulle caratteristiche e sulle condizioni dell'immobile?”][vc_column_text]Lavoriamo con il Rapporto Immobiliare (IRE), garantito da un team di architetti iscritti all’albo, architetti tecnici e ingegneri edili, che<\/strong> sono coloro che visitano l’immobile e sviluppano il rapporto con le sue caratteristiche.<\/p>\n

In questo modo, se lo desideri, prima di acquistare l’immobile, potrai conoscere tutte le caratteristiche reali<\/strong>, come i contatori, le qualit\u00e0, lo stato degli impianti, ecc.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Lora Galeva \u00e8 in possesso del Certificato Immobiliare?”][vc_column_text]S\u00ec, infatti \u00e8 il primo Personal Shopper Immobiliare ad aver ottenuto questo certificato<\/strong>.<\/p>\n

Questo riconoscimento premia i professionisti e le aziende che rispettano tutti i requisiti e la metodologia, come l’implementazione del report all’interno del modello di lavoro, oltre a una serie di training tecnici di base per il team.<\/p>\n

\"Relazione[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Cos'\u00e8 il Rapporto IRE?”][vc_column_text]Si tratta di un rapporto approfondito e professionale che include dai dati relativi all’efficienza energetica ai reali contatori utili dell’immobile.<\/p>\n

Offre tutte le informazioni sull’immobile che possono essere di interesse per un futuro acquirente o inquilino.<\/strong> Dalla mano di tecnici certificati, si ottengono tutti i dati reali e affidabili sulle caratteristiche e le condizioni dell’immobile.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Possiamo effettuare le visite accompagnati da un architetto?”][vc_column_text]S\u00ec, con il tuo architetto di fiducia o, se non ne hai uno, possiamo offrirti un servizio di accompagnamento e consulenza da parte del nostro team di architetti.<\/strong><\/p>\n

Visiteremo gli immobili selezionati e riceverai il rapporto IRE. Riceverai anche le proposte di allestimento e di riforma, in modo da avere tutti gli strumenti necessari per decidere l’opzione migliore.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Lora Galeva \u00e8 registrata come API?”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]S\u00ec, Lora Galeva \u00e8 membro del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (Associazione ufficiale degli agenti immobiliari di Madrid)<\/strong> con il numero 2108.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Lora Galeva \u00e8 iscritta a RAIN?”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]S\u00ec, Lora Galeva \u00e8 un’agente immobiliare iscritta all’Albo degli Agenti Immobiliari<\/strong> al n. 000933\/24.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Lora Galeva \u00e8 iscritta a RAIN?”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]S\u00ec, Lora Galeva \u00e8 un’agente immobiliare iscritta all’Albo degli Agenti Immobiliari<\/strong> al n. 000933\/24.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Che tipo di formazione accademica ha Lora Galeva?”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]La formazione universitaria di Lora Galeva comprende un diploma in studi commerciali e una laurea in amministrazione e gestione aziendale.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”\u00c8 necessario essere presenti a tutte le visite?”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]No, non \u00e8 necessario essere presenti a ogni visita. Infatti, uno dei principali vantaggi del nostro servizio \u00e8 il risparmio di tempo.<\/strong> <\/p>\n

Prima di recarci con te in qualsiasi propriet\u00e0, effettuiamo un filtro e un’analisi preliminare<\/strong> per assicurarci che ogni opzione soddisfi le tue esigenze, mobilitandoci per primi e compilando tutte le informazioni in anticipo. Visiteremo insieme solo le propriet\u00e0 che riteniamo davvero rilevanti per te,<\/strong> evitandoti di perdere tempo in visite che non soddisfano le tue esigenze perch\u00e9 le avremo gi\u00e0 effettuate noi stessi.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Che tipo di clienti utilizzano questo servizio?”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]Un acquirente che si rivolge a un Personal Shopper Immobiliare di solito d\u00e0 priorit\u00e0 all’efficienza, all’esclusivit\u00e0 e all’attenzione personalizzata<\/strong> nella sua ricerca immobiliare. \u00c8 consapevole della complessit\u00e0 del mercato immobiliare e cerca non solo una consulenza esperta, ma anche un approccio proattivo e strategico. <\/p>\n

Si tratta di una persona che preferisce delegare la ricerca e il filtraggio delle opzioni a un professionista preparato<\/strong>, che si occuper\u00e0 di tutte le fasi del processo per assicurarsi che gli vengano presentate solo le propriet\u00e0 che corrispondono perfettamente alle sue esigenze, aspettative e budget. Inoltre, preferisce disimpegnarsi dalla gestione e dalla revisione di tutti gli aspetti tecnici e legali,<\/strong> come la verifica della documentazione, il controllo delle condizioni catastali, lo stato giuridico dell’immobile e la supervisione del processo di acquisto.<\/p>\n

In breve, cercano di ottimizzare il loro tempo, di mantenere le loro spalle e di ottenere le migliori condizioni<\/strong>, senza doversi impegnare in compiti ripetitivi o burocratici, apprezzando il comfort e la sicurezza offerti dal servizio.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Lavori in esclusiva? “][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]S\u00ec, il nostro modello di lavoro si basa sull’eccellenza e sulla piena dedizione<\/strong> a ogni acquirente. Per questo motivo manteniamo un volume di progetti attivi accuratamente stabilito, assicurandoci che ognuno di essi riceva l’attenzione che merita. <\/p>\n

Questa \u00e8 la formula che ci permette di garantire la qualit\u00e0 del nostro lavoro<\/strong>. Accettare un numero di acquirenti superiore a quello che possiamo gestire con assoluta dedizione significherebbe infrangere questo standard di qualit\u00e0, cosa che consideriamo inaccettabile. L’esclusivit\u00e0 assicura che tutti gli sforzi, il tempo e le risorse investiti siano completamente concentrati sulla ricerca dell’immobile perfetto, adatto alle esigenze e ai desideri dell’acquirente. <\/p>\n

Quando stipuliamo un contratto con un acquirente, assumiamo un impegno reciproco di esclusivit\u00e0<\/strong>. Ci\u00f2 significa che se in quel momento raggiungiamo il nostro limite di capacit\u00e0, non accetteremo nuovi progetti, indipendentemente dal loro budget o dalle loro condizioni, perch\u00e9 la nostra priorit\u00e0 sar\u00e0 sempre quella di rispettare pienamente l’impegno preso con il nostro acquirente. <\/p>\n

L‘esclusivit\u00e0 non \u00e8 solo una garanzia di dedizione da parte nostra, ma anche un’espressione della fiducia reciproca<\/strong> che sta alla base dell’intero processo, assicurandoci di lavorare fianco a fianco per il successo del progetto con il massimo livello di professionalit\u00e0.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Qual \u00e8 la dotazione di fondi? “][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]L’erogazione dei fondi \u00e8 un investimento iniziale per coprire i costi associati al tempo dedicato allo sviluppo del servizio<\/strong>, dalle ricerche di mercato alla gestione delle visite, all’analisi tecnica e legale e alle trattative.<\/p>\n

Questo contributo non solo conferma la qualit\u00e0 del lavoro svolto, ma dimostra anche l’impegno dell’acquirente nel processo. Naturalmente viene detratto dal compenso totale e non \u00e8 un pagamento una tantum.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=”Accent-Color” heading_tag=”default” heading_tag_functionality=”default” title=”Ho gi\u00e0 trovato l'immobile, posso assumervi solo per consigliarmi sulle ulteriori formalit\u00e0? “][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]Naturalmente, offriamo i nostri servizi in modo flessibile<\/strong> per adattarci alle esigenze specifiche di ogni acquirente. Se hai gi\u00e0 trovato l’immobile che desideri acquistare o se vuoi farlo da solo, puoi contare su di noi per occuparti del resto del processo di acquisto. <\/p>\n

In questa fase ci occupiamo di:<\/p>\n