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Ciao amici, come va?<\/p>\nCiao amici, come va?<\/p>\n
Negli ultimi post ho parlato, nel dettaglio, della sconosciuta professione del Personal Shopper Immobiliare, ti ho spiegato di cosa si tratta e i vantaggi di assumerne uno, ma affinch\u00e9 tu possa avere un’informazione completa, oggi ti parler\u00f2 dei servizi di un Personal Shopper Immobiliare<\/strong>.<\/p>\n Ovviamente, ogni professionista potr\u00e0 fornire pi\u00f9 o meno servizi in base alla filosofia della propria azienda, ma come minimo ci sono alcuni servizi che ogni Personal Shopper Immobiliare dovrebbe offrire:<\/strong><\/p>\n A mio avviso, questi sono i servizi minimi che dovrebbero essere forniti da qualsiasi professionista che si occupa di rappresentare l’acquirente. In fin dei conti, si tratta digarantire un acquisto sicuro e di tutelare il pi\u00f9 possibile la persona a cui viene fornito il servizio.<\/strong> Questo significa essere presenti durante le diverse fasi del percorso di acquisto: analizzare il progetto in modo realistico, trovare l’immobile desiderato, negoziare il prezzo giusto, effettuare tutte le verifiche tecniche e legali necessarie, preparare la documentazione e accompagnare, sempre e comunque. <\/p>\n Il Personal Shopper Immobiliare anteporr\u00e0 i tuoi interessi ai propri e si schierer\u00e0 dalla tua parte<\/strong> perch\u00e9, in fin dei conti, lavora per te e, per dirla tutta, i suoi onorari sono pagati da te. Quindi non ci deve essere alcun conflitto di interessi, le parti coinvolte nella vendita e nell’acquisto devono essere chiare e definite. Il venditore ha il suo agente e l’acquirente ha il suo agente, punto e basta. La missione del Personal Shopper Immobiliare \u00e8 quella di lottare per te, di<\/strong> farti ottenere le migliori condizioni economiche, di difenderti e proteggerti in ogni tipo di situazione, di anticipare ci\u00f2 che potrebbe accadere… Ti dimostrer\u00e0 conoscenza, trasparenza e riservatezza. Inoltre, manterr\u00e0 un contatto continuo con te e con tutti gli operatori necessari al buon esito della transazione. <\/p>\n Detto questo, analizziamo ogni servizio per capire il lavoro che comporta, in cosa consiste e perch\u00e9 \u00e8 necessario per il potenziale acquirente. Mi baser\u00f2 sui servizi che offro io stesso nella mia azienda perch\u00e9, ovviamente, sono quelli che conosco meglio. <\/p>\n O quello che io chiamo “aspettative contro realt\u00e0” o “mettiamo i piedi per terra”. Credo che la sincerit\u00e0 sia la cosa pi\u00f9 importante e, senza dubbio, anche se \u00e8 difficile o se comporta la possibilit\u00e0 di perdere il cliente, il Personal Shopper Immobiliare deve analizzare il mercato e le reali possibilit\u00e0 dell’acquirente… e parlargliene! Offrigli tutti gli scenari e le opportunit\u00e0 possibili, in modo che, con una buona base e informazioni solide, l’acquirente possa prendere una decisione consapevole. <\/p>\n Ascolter\u00e0 le tue esigenze, cosa stai cercando, come e dove lo vuoi e creer\u00e0 un profilo chiaro, preciso e realistico dell’immobile desiderato. Ad esempio:<\/p>\n Puoi chiedere una lettera ai Re Magi, ma il professionista che ti consiglia dovrebbe essere onesto nel dirti quali “doni” ti porteranno e quali sarebbe piuttosto irrealistico pensare che possano portarti.<\/p>\n Si tratta di un servizio di Personal Shopper Immobiliare che consiste nella ricerca dell’intera offerta immobiliare. Oltre a cercare tra le propriet\u00e0 esistenti sul mercato, ti informer\u00e0: <\/p>\n Ci sono prodotti che scompaiono in pochi giorni, addirittura in poche ore; il Personal Shopper Immobiliare \u00e8 attento alle opportunit\u00e0 per sfruttarle e per non farle esaurire.<\/p>\n Cerca, visita e gestisce per te tutti gli immobili che non soddisfano i tuoi requisiti e le tue esigenze. Selezioner\u00e0 e ti presenter\u00e0 solo gli immobili che corrispondono ai tuoi criteri di richiesta, facendoti risparmiare fino al 70% di tempo nelle visite. Ti eviter\u00e0 di perdere tempo a visitare appartamenti che non hanno nulla a che fare con l’annuncio o con le tue reali esigenze. <\/p>\n Il Personal Shopper Immobiliare ti informer\u00e0 su tutto ci\u00f2 che devi sapere sulla situazione attuale del settore immobiliare.<\/p>\n Prima di presentare ogni offerta, preparer\u00e0 un’analisi comparativa del mercato e la giustificher\u00e0 con argomentazioni e dati empirici. A questo proposito, dispone di strumenti professionali che lo supportano. Conoscer\u00e0 lo stato dell’immobile e la sua situazione legale, sapr\u00e0 quali vantaggi hai come acquirente (contanti, mutuo pre-approvato…), indagher\u00e0 da quanto tempo l’immobile \u00e8 in vendita, conoscer\u00e0 il vero motivo della vendita dell’immobile, calcoler\u00e0 il costo finale di tutte le migliorie necessarie che dovrai intraprendere, ecc. <\/p>\n Elaborer\u00e0 una STRATEGIA di negoziazione e comunicazione diretta con il venditore, finalizzata a generare vantaggi e benefici per il tuo acquisto. Si batter\u00e0 per ottenere le migliori condizioni economiche per te. Il suo obiettivo sar\u00e0 quello di risolvere i punti di divergenza e ottenere vantaggi per te. <\/p>\n Si occuper\u00e0 della due diligence di tutti gli aspetti legali, tecnici e logistici del tuo acquisto, ovvero verificher\u00e0 che tutti gli aspetti legali e tecnici siano in ordine: se ci sono debiti, se c’\u00e8 un censimento, le spese mensili dell’immobile, i contatori reali, i dati catastali, il comportamento termico, la nota semplice, l’IBI, il verbale della riunione della comunit\u00e0, ecc.<\/p>\n Inoltre, si assicurer\u00e0 che tutta la documentazione associata alla vendita sia organizzata, come il contratto di caparra, l’atto pubblico, le formalit\u00e0 notarili, ecc.<\/p>\n Ovviamente, l’idea di tutto questo \u00e8 quella di garantire che le procedure vengano eseguite correttamente e che tu possa acquistare in tutta tranquillit\u00e0. Sarai assistito durante tutto il processo e potrai contare su una consulenza professionale su tutti gli aspetti legali e tecnici dell’acquisto dell’immobile e della firma dei contratti. <\/p>\n Non tutti i Personal Shopper Immobiliari offrono questo servizio senza costi aggiuntivi, ma potrebbe essere il caso. In tal caso, il Personal Shopper Immobiliare ti aiuter\u00e0 a trovare le condizioni finanziarie migliori per te, a confrontare e a trovare l’opzione pi\u00f9 adatta alle tue esigenze. <\/p>\n Al giorno d’oggi c’\u00e8 un Tinder di banche, ce ne sono molte e di sicuro ce n’\u00e8 una che fa al caso tuo! L’importante \u00e8 assicurarsi che al momento dell’acquisto della casa tu possa permetterti il mutuo e non avere il cappio al collo. <\/p>\n Si occuper\u00e0 di tutti i passaggi di propriet\u00e0, della consegna dei documenti agli enti pubblici, ecc. Risolver\u00e0 eventuali problemi di fornitura e ti offrir\u00e0 il suo elenco di fornitori che sicuramente ti saranno utili in qualche momento. <\/p>\n Inoltre, \u00e8 possibile farsi aiutare dal Personal Shopper Real Estate in modo che la ristrutturazione non sia un grattacapo per te e che si occupi della sua gestione.<\/p>\n Ovviamente, il Personal Shopper Immobiliare non \u00e8 un architetto, quindi potrebbe essere consigliabile assumerne uno per il tuo progetto. In questo senso, potrai valutare alcuni degli architetti che hai in mente e lui potr\u00e0 anche presentarti altri architetti che conosce e di cui si fida. Lo stesso vale per i costruttori, che potranno presentarti diversi preventivi in modo che tu possa confrontarli e scegliere quello pi\u00f9 adatto alle tue esigenze in termini di rapporto qualit\u00e0-prezzo. <\/p>\n Inoltre, monitorer\u00e0 la ristrutturazione e ti terr\u00e0 costantemente informato sui progressi compiuti, soprattutto se non ti trovi fisicamente in citt\u00e0. Potrai anche contare sul suo aiuto nella scelta dei materiali per i lavori, dei mobili, degli elettrodomestici e delle decorazioni. <\/p>\n Alcuni Personal Shopper immobiliari chiedono un supplemento per questo servizio, altri no.<\/p>\n Insistiamo sul fatto che non tutti i Personal Shopper Inmobiliarios si occuperanno di questi servizi dopo l’acquisto, ma potrebbe accadere che se hai acquistato come investimento, si occuperanno di affittarti l’immobile. Allo stesso modo, se hai acquistato per vendere o se deciderai di farlo in futuro, potranno guidarti nella vendita dell’immobile. <\/p>\n Puoi leggere i servizi che offro in questa pagina: Servizi di Personal Shopper Immobiliare.<\/strong><\/a><\/p>\n\n
Quali servizi offre un Personal Shopper immobiliare?<\/h2>\n
Servizio di Personal Shopper Immobiliare 1: Analisi della fattibilit\u00e0 e della redditivit\u00e0 del progetto<\/h3>\n
![\"Quali](\"https:\/\/loragaleva.com\/wp-content\/uploads\/ficha-casa-para-personal-shopper-inmobiliario.jpg\")
<\/p>\nServizio di Personal Shopper Immobiliare 2: Ricerca di un immobile<\/h3>\n
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Servizio di Personal Shopper Immobiliare 3: Gestione delle visite e risparmio di tempo<\/h3>\n
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Servizio di Personal Shopper Immobiliare 4: Negoziazione<\/h3>\n
Servizio Personal Shopper Immobiliare 5: Verifica tecnica e legale<\/h3>\n
Servizio di Personal Shopper Immobiliare 6: Ricerca di un finanziamento<\/h3>\n
Servizio di Personal Shopper Immobiliare 7: Procedure post-vendita<\/h3>\n
Servizio di personal shopper immobiliare 8: Riforme<\/h3>\n
Servizio di Personal Shopper Immobiliare 9: Post-vendita – post-affitto<\/h3>\n