{"id":2616,"date":"2026-05-15T11:03:06","date_gmt":"2026-05-15T09:03:06","guid":{"rendered":"https:\/\/loragaleva.com\/?p=2616"},"modified":"2026-04-27T17:23:28","modified_gmt":"2026-04-27T15:23:28","slug":"golden-visa-spagna-investimento-immobiliare-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loragaleva.com\/it\/golden-visa-spagna-investimento-immobiliare-2025\/","title":{"rendered":"Golden Visa e abitazione di lusso in Spagna: ci\u00f2 che l\u2019investitore internazionale deve sapere nel 2025"},"content":{"rendered":"

Il programma di Visto per Investitori spagnolo \u00e8 stato per anni uno dei pi\u00f9 attrattivi d\u2019Europa per gli acquirenti internazionali ad alto patrimonio. Il quadro normativo \u00e8 cambiato. Ecco cosa occorre sapere per prendere decisioni con informazioni aggiornate.<\/em><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Il contesto: cosa \u00e8 cambiato con la Golden Visa in Spagna<\/h2>\n

Il programma Golden Visa spagnolo, creato nel 2013, permetteva ai cittadini extra-UE di ottenere la residenza in Spagna attraverso, tra le altre vie, un investimento immobiliare di almeno 500.000 euro. Per oltre un decennio \u00e8 stato una calamita per investitori dall\u2019America Latina, dal Medio Oriente, dalla Cina e dalla Russia, e ha contribuito in modo significativo alla domanda di immobili di lusso a Madrid, Barcellona e Marbella.<\/p>\n

Nel 2024, il governo spagnolo ha annunciato l\u2019intenzione di eliminare la modalit\u00e0 d\u2019investimento immobiliare nell\u2019ambito del programma Golden Visa, adducendo che contribuiva a creare tensioni nel mercato residenziale. Alla data di pubblicazione di questo articolo, l\u2019iter legislativo \u00e8 in corso. Prima di prendere qualsiasi decisione basata su questo programma, \u00e8 indispensabile verificare lo stato aggiornato della normativa con un consulente legale specializzato.<\/p>\n

Quali alternative di residenza esistono per l\u2019investitore internazionale in Spagna<\/h2>\n

\u25c6 Visto per nomadi digitali<\/h3>\n

Per i professionisti extra-UE che lavorano da remoto per aziende al di fuori della Spagna, il Visto per Nomadi Digitali permette di risiedere in Spagna per un periodo iniziale di un anno, prorogabile. Non richiede un investimento immobiliare ma la dimostrazione di un reddito sufficiente.<\/p>\n

\u25c6 Residenza non lucrativa<\/h3>\n

Per le persone con mezzi economici sufficienti che non hanno necessit\u00e0 di lavorare in Spagna, la residenza non lucrativa permette di vivere nel paese dimostrando capacit\u00e0 economica, senza richiedere attivit\u00e0 professionale in Spagna. \u00c8 un\u2019opzione rilevante per persone ad alto patrimonio che desiderano risiedere in Spagna.<\/p>\n

\u25c6 Regime Beckham (regime speciale per impatriati)<\/h3>\n

Per chi si trasferisce in Spagna per motivi lavorativi o imprenditoriali, il regime Beckham permette di tassare i redditi prodotti in Spagna a un\u2019aliquota fissa del 24% (fino a 600.000 euro di base imponibile) nei primi sei anni di residenza fiscale. \u00c8 uno dei regimi pi\u00f9 attrattivi d\u2019Europa per professionisti e dirigenti di alto livello.<\/p>\n

Madrid come destinazione per l\u2019investitore internazionale indipendentemente dal visto<\/h2>\n

Con o senza Golden Visa, Madrid rimane una delle destinazioni pi\u00f9 attrattive d\u2019Europa per l\u2019investitore internazionale ad alto patrimonio. La combinazione di qualit\u00e0 della vita, fiscalit\u00e0 competitiva, mercato con fondamentali solidi e prezzo al metro quadro inferiore a quello di citt\u00e0 equivalenti nell\u2019Europa occidentale fa s\u00ec che la tesi d\u2019investimento abbia senso di per s\u00e9.<\/p>\n

Da Lora Galeva lavoriamo abitualmente con acquirenti internazionali: sappiamo come gestire il processo dall\u2019estero, coordiniamo il NIE, l\u2019apertura del conto corrente e il mutuo per non residenti quando applicabile, e accompagniamo l\u2019intero processo fino al rogito. Con la comodit\u00e0 di lavorare in spagnolo, inglese, italiano e bulgaro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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