Ciao amici, come va?
Ho toccato molti argomenti in questo blog, ma com’è possibile che non abbia mai spiegato, con parole mie, cos’è un Personal Shopper Immobiliare e a chi si rivolge?
Nel blog di oggi, e nei prossimi blog, mi concentrerò su cosa consiste la professione di personal shopper immobiliare e ti dirò, senza giri di parole, cos’è, quali sono i suoi vantaggi, quali sono le sue funzioni, su cosa si basa questo servizio… In questo modo, avrai tutte le informazioni di cui hai bisogno prima di assumerne uno.
Quindi, partiamo dall’inizio.
Perché compaiono i Personal Shopper immobiliari?
Per spiegare cos’è un Personal Shopper Immobiliare, dovrei iniziare parlando del perché è nata l’esigenza di questa professione. Non c’è niente di meglio di un esempio pratico, lo vedrai molto chiaramente. Senza andare oltre, anche se lavoro a livello nazionale, sono un Personal Shopper Immobiliare con sede a Madrid, la città in cui svolgo principalmente la mia attività.
Perché pensi che la gente venga da me? Restiamo a Madrid per un momento e vediamo…
Com’è Madrid?
- 6,8M abitanti
- 21 distretti
- 131 quartieri
- 302 stazioni della metropolitana (escluse LRT 2 e 3)
- Quasi 3.000 ore di sole all’anno
- 18 m2 di aree verdi/abitante (> 6.000 ettari di patrimonio verde)
- 2568 km di strade
- 6M di turisti nel 2022
Se analizziamo questi dati, da un lato Madrid è una città ideale e attraente in cui vivere. Ma, d’altro canto, proprio questo fascino la rende una città molto trafficata, il che, a sua volta, aumenta le difficoltà nel trovare un immobile da acquistare.
Che ne dici dell’elenco qui sotto: qualcuno di questi ti suona familiare?
- Traffico
- Ingorghi costanti
- Lunghe distanze
- Orario di lavoro infinito
- Orari pessimi
- Mancanza di conoscenza del mercato immobiliare, dei quartieri e delle diverse zone.
- Circostanze tecniche e legali diverse
- Visite vane
Visualizziamo la situazione: Arrivi a casa dopo aver lavorato tutto il giorno e dici: “Dai, ora passo un po’ di tempo a guardare i portali immobiliari”. Pensi davvero di trovare la casa dei tuoi sogni in un paio d’ore su internet? Oltre al poco tempo a disposizione, ci sono ricerche inefficaci, troppa domanda e poca offerta, prezzi impossibili, mancanza di conoscenze, paura o imbarazzo nel negoziare, lunghe distanze da percorrere e immobili che non hanno nulla a che vedere con le foto che hai visto nell’annuncio (tra gli altri). Conclusione: ti senti frustrato.
Come puoi immaginare, altre persone hanno già vissuto questa situazione, così tante che è stato necessario trovare una formula per colmare l’angoscia dell’acquirente e creare una professione come un ibuprofene per alleviare il mal di testa che ne deriva: il Personal Shopper Immobiliare.
E l’esempio di Madrid è applicabile a qualsiasi città, è direttamente proporzionale al tempo che hai a disposizione, al tuo grado di preoccupazione per l’acquisto con garanzie e al desiderio di risparmiare il più possibile (lo spiegherò in dettaglio in una prossima pubblicazione).
Qual è il tuo bene più prezioso?
1. Il tempo? – Il Personal Shopper Immobiliare ti fa risparmiare tempo.
2. I soldi? – Il Personal Shopper Immobiliare ti fa risparmiare.
3. Pace e tranquillità? – Il Personal Shopper Immobiliare ti risparmia le preoccupazioni.
L’obiettivo è trasformare il processo di acquisto in una dolce esperienza da ricordare. Ottieni un immobile chiavi in mano e dimentica non solo la ricerca e le visite infruttuose, ma anche la negoziazione, le verifiche tecniche e legali che garantiscono un acquisto sicuro, la documentazione, le firme, le formalità successive alla firma (come i passaggi di proprietà), gli eventuali lavori di ristrutturazione… Il Personal Shopper Immobiliare si prende cura di te e si occupa di te!
A chi si rivolge un Personal Shopper immobiliare?
Per rispondere alla domanda “a chi è rivolto?”, si tratta di un servizio rivolto a tutti coloro che vogliono trasformare l’incubo di acquistare una casa in una favola. Non dico che per tutti sia un incubo cercare casa, negoziare, conoscere la legislazione e i propri diritti… ma per quelli che lo fanno, questa è la soluzione ai loro problemi!
E detto questo:
Che cos’è un Personal Shopper immobiliare?
- È il rappresentante dell’acquirente. Ad esempio, così come nel calcio era noto il rapporto agente – “padre” di Jorge Mendes con Cristiano Ronaldo, allo stesso modo, nel settore immobiliare, è normale che si crei un rapporto di agente – “amicizia” tra il Personal Shopper Immobiliare e l’acquirente. In breve, il Personal Shopper Immobiliare difende i tuoi interessi come se fossero i suoi.
- È il loro angelo custode, che prende posizione solo dalla parte dell’acquirente.
- Si impegna solo a proteggere e tutelare la parte che rappresenta perché non c’è alcun conflitto di interessi. Il Personal Shopper Immobiliare riceve i suoi compensi dalla persona per cui lavora, l’acquirente, e non deve accettare alcuna retribuzione finanziaria da altre parti. Posizionandosi in questo modo, si assicura che l’acquirente sia in grado di lottare per ottenere le migliori condizioni di prezzo.
- Diventa i cinque sensi dell’acquirente, i suoi occhi, la sua voce, le sue orecchie, il suo tatto e il suo gusto.
Spero di aver contribuito a farti conoscere un po’ di più questa figura, ancora molto sconosciuta, all’interno del settore immobiliare. Nei blog delle prossime settimane ti racconterò com’è il servizio in sé, parleremo delle tariffe, del codice etico, dei vantaggi… e se hai qualche domanda da risolvere con me e che non può aspettare, non esitare a scrivermi nel form. Mi piacerebbe aiutarti!
Ciao bell@s
