Hola, amigos, ¿cómo os va?
He tocado muchos temas en este Blog, pero, ¿cómo es posible que nunca haya contado, con mis propias palabras, qué es un Personal Shopper Inmobiliario y a quién va dirigido.
En el blog de hoy, y durante los próximos blogs, me centraré en destripar en qué consiste esta profesión de personal shopper inmobiliario y contarte, sin pelos en la lengua, qué es, qué ventajas tiene, cuáles son sus funciones, en qué se basa este servicio… De este modo, tendrás toda la información necesaria antes de contratar a uno.
Así que, empecemos por el principio.
¿Porque aparecen los Personal Shopper Inmobiliario?
Para explicarte qué es un Personal Shopper Inmobiliario debería comenzar hablando de porqué nace la necesidad de esta profesión. Nada mejor que un ejemplo práctico, lo vas a ver muy claro. Sin ir más lejos yo, aunque trabajo a nivel nacional, soy un Personal Shopper Inmobiliario con sede en Madrid, ciudad donde desarrollo principalmente mi actividad.
¿Por qué crees que la gente acude a mí? Quedémonos en Madrid por un momento y veamos…
¿Cómo es Madrid?
- 6,8M de habitantes
- 21 distritos
- 131 barrios
- 302 estaciones de metro (sin contar metro ligero 2 y 3)
- Casi 3.000 horas de sol al año
- 18 m2 áreas verdes/habitante (> 6.000 hectáreas de patrimonio verde)
- 2568 km de carreteras
- 6M de turistas en 2022
Si analizamos estos datos, por un lado, Madrid resulta una ciudad de lo más ideal y atractiva para vivir. Pero, por otro lado, precisamente, ese encanto la convierte en una ciudad muy concurrida, lo que, a su vez, aumenta las dificultades para encontrar una vivienda para comprar.
¿Qué me dices del listado a continuación? ¿Te suena familiar algo de esto?:
- Tráfico
- Atascos constantes
- Largas distancias
- Jornadas laborales interminables
- Horarios malísimos
- Desconocimiento del mercado inmobiliario, de los barrios, de las diferentes zonas
- Circunstancias técnicas y legales variables
- Visitas en vano
Visualicémoslo: Llegas a casa después de todo el día trabajando y dices: “venga, ahora me pongo un ratillo a ver qué encuentro en portales inmobiliarios”. ¿De verdad piensas que vas a encontrar la casa de tus sueños en un par de horillas en internet? Al poco tiempo que tienes disponible se le suman las búsquedas ineficaces, mucha demanda y poca oferta, precios imposibles, desconocimiento, miedo o vergüenza al negociar, largas distancias para desplazarse y viviendas que nada tienen que ver con las fotos que viste en el anuncio (entre otros). Conclusión: Te frustras.
Como te imaginarás, esta situación ya la han vivido otras personas, tantas que, había que encontrar la fórmula para llenar el desamparo del comprador y crear una profesión a modo de ibuprofeno para paliar los dolores de cabeza que causaba: el Personal Shopper Inmobiliario.
Y el ejemplo de Madrid es aplicable a cualquier ciudad, es directamente proporcional al tiempo que tienes disponible, a tu grado de preocupación por comprar con garantías y al deseo de ahorrarte el máximo dinero posible (esto lo explicaré en detalle en una próxima publicación).
¿Cuál es tu activo más valioso?
1. ¿El tiempo? – El Personal Shopper Inmobiliario te ahorra tiempo.
2. ¿El dinero? – El Personal Shopper Inmobiliario te ahorra dinero.
3. ¿La tranquilidad? – El Personal Shopper Inmobiliario te ahorra preocupaciones.
El fin es convertir el proceso de compra en una experiencia dulce y para recordar. Obtener un llave en mano y olvidarse, no sólo de la búsqueda y de las visitas infructuosas sino de la negociación, de las comprobaciones técnicas y legales que garantizan una compra segura, de la documentación, de las firmas, de las gestiones posfirma (como cambios de titularidad), de las reformas si las hubiese… ¡El Personal Shopper Inmobiliario se ocupa y cuida de ti!
¿A quién va dirigido un Personal Shopper Inmobiliario?
Respondiendo a la pregunta de “¿a quién va dirigido?”, es un servicio enfocado a toda aquella persona que desea convertir su pesadilla de comprar casa en un cuento de hadas. No digo que para todo el mundo sea una pesadilla buscar casa, negociar, conocer la legislación y sus derechos…pero para el que sí que lo es, ¡está es la solución a sus problemas!
Y dicho esto:
¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario?
- Es el representante del comprador. A modo de ejemplo, al igual que en el fútbol era bien conocida la relación agente – “padre” de Jorge Mendes con Cristiano Ronaldo, de igual manera, en el sector inmobiliario, lo normal es que se forje una relación de agente – “amistad” entre el Personal Shopper Inmobiliario y el comprador. En definitiva, el Personal Shopper Inmobiliario defiende sus intereses como si fueran los suyos propios.
- Es su ángel de la guarda, se posiciona sólo de parte del comprador.
- Únicamente lucha por amparar y proteger a la parte que representa porque no hay conflictos de intereses. El Personal Shopper Inmobiliario recibe sus honorarios por parte de la persona para la que trabaja, el comprador, y no debe aceptar retribución económica alguna por ninguna otra parte. Posicionándose de esta manera, asegura al comprador poder pelearle las mejores condiciones en el precio.
- Se convierte en los cinco sentidos del comprador, en sus ojos, en su voz, en sus oídos, en su tacto y en su gusto.
Espero haber ayudado a contar un poquito más sobre esta figura, aún la gran desconocida, dentro del sector inmobiliario. En blogs durante las próximas semanas te contaré cómo es el servicio en sí, hablaremos de tarifas, del código ético, de las ventajas…y si hasta entonces tienes alguna pregunta que necesites resolver conmigo y que no puede esperar, no dudes en escribirme en el formulario. ¡Encantada de ayudarte!
Ciao bell@s
