Gestione completa degli affitti
Ottimizza il tuo affitto
Potresti trovarti in una di queste situazioni e, in tal caso, questa sezione fa al caso tuo!
- Vuoi comprare per investire e affittare.
- Possiedi già un immobile e vuoi affittarlo.
Affittare un immobile è senza dubbio uno dei modi più redditizi per massimizzare il valore di una proprietà, soprattutto quando questa è vuota e genera costi aggiuntivi. Se non hai ancora messo a frutto il tuo immobile, probabilmente è perché qualche timore o il pensiero della scomodità ti hanno frenato. Considerando il potenziale di reddito passivo e la corretta gestione, questa decisione potrebbe essere una grande opportunità per generare una ricchezza costante.
Rispondiamo alle tue domande sulla gestione integrata degli affitti
Probabilmente ti starai ponendo alcune di queste domande:
- Come posso essere sicuro di scegliere l’inquilino giusto?
- Cosa succede se l’inquilino smette di pagare l’affitto mensile?
- Cosa succede se si danneggiano la casa e i mobili?
- Cosa succede se si utilizza l’immobile per altri scopi, come ad esempio un uso commerciale o imprenditoriale?
- Cosa succede se si subaffitta senza il mio permesso e si affitta l’immobile a terzi?
- Come posso assicurarmi che un’intera cavalleria non si trasferisca nell’appartamento e che venga rispettato il numero massimo consentito di inquilini?
Semplifica la tua vita (e il tuo affitto).
Molte persone fanno un passo indietro quando si tratta di affittare un immobile a causa dell’usura che comporta la dedizione all’inquilino, l’investimento di tempo, i possibili casi di mancato pagamento, la manutenzione e la riparazione di alcuni elementi, la gestione, ecc.
Sappiamo che il tuo tempo è prezioso, che stai cercando di generare un reddito dall’affitto e che non vuoi preoccuparti. Beh, non preoccuparti, possiamo occuparci noi di gestirlo per te, mentre tu vivi un’esperienza senza problemi, massimizzando la redditività e ottenendo garanzie.
”Con gli investimenti si massimizzano i rendimenti, con la gestione degli investimenti si massimizzano i rendimenti. Quello che devi chiederti è: ho abbastanza tempo e conoscenze per gestire l'attività di gestione?
Lora Galeva
Servizi Gestione completa degli affitti
Procediamo per gradi: prima di tutto, ci sediamo e discutiamo delle varie opzioni di noleggio disponibili, con i loro vantaggi e svantaggi.
Una volta conosciuti i tuoi obiettivi e i tuoi interessi, possiamo guidarti nella scelta dell’alternativa migliore per il tuo progetto.
Gestione integrata del noleggio a lungo termine
Il noleggio a lungo termine è un modello che offre stabilità e continuità di reddito. Noi lo gestiamo per te:
- Marketing e pubblicità dell’immobile per raggiungere il massimo numero di potenziali affittuari.
- Effettuiamo un rigoroso processo di screening per trovare inquilini idonei che soddisfino i criteri necessari, come la storia creditizia, la stabilità lavorativa, ecc.
- Redigiamo e negoziamo contratti di locazione, includendo tutte le clausole necessarie per proteggere i tuoi interessi e rispettare la legislazione vigente.
- Gestiamo tutti i passaggi di proprietà delle utenze dell’immobile, come gas, elettricità, acqua e internet, ovvero tutte le spese che diventano responsabilità degli inquilini.
- Ci assicuriamo che gli inquilini rispettino i loro obblighi finanziari in modo che la riscossione dell’affitto sia tempestiva ed efficiente.
- Coordiniamo e supervisioniamo qualsiasi manutenzione o riparazione necessaria all’immobile, assicurandoci che sia in buone condizioni per gli inquilini e che il suo valore a lungo termine sia mantenuto.
- Agiamo come intermediario nella comunicazione con l’inquilino. Se dovessero sorgere problemi o reclami nel corso della locazione, li risolveremo in modo rapido ed efficiente per garantire la soddisfazione di entrambe le parti.
- Ti forniamo rapporti finanziari sulla proprietà, compresi i redditi da locazione, le spese associate e qualsiasi altro aspetto rilevante della gestione della proprietà.
La gestione completa degli affitti a lungo termine ti permette di godere di un reddito costante mentre tu puoi dimenticarti delle attività amministrative e operative.
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Gestione degli affitti stagionali e turistici
Se cerchi flessibilità e vuoi attirare inquilini per periodi specifici, gli affitti stagionali e quelli per le vacanze sono due opzioni ideali. Cosa faremo per te per garantirti esperienze indimenticabili:
- Commercializzare e promuovere la proprietà su più canali per raggiungere un ampio pubblico di potenziali ospiti.
- Gestisci le prenotazioni degli ospiti, rispondi alle loro domande, coordina i dettagli del viaggio e assicurati che il processo di prenotazione sia fluido e senza problemi.
- Organizzare e supervisionare il processo di check-in e check-out degli ospiti, fornire istruzioni dettagliate su come accedere alla proprietà, consegnare le chiavi, ecc.
- Raccogliere i dati degli ospiti e registrarli nel Sistema di Alloggio del Ministero dell’Interno, in conformità con il Regio Decreto 933/2021, del 26 ottobre.
- Coordinare la pulizia della proprietà tra un soggiorno e l’altro.
- Gestire qualsiasi manutenzione o riparazione necessaria per garantire le buone condizioni della proprietà.
- Fungere da punto di contatto principale per gli ospiti durante il loro soggiorno, fornendo assistenza e supporto.
- Risolvere eventuali problemi durante il soggiorno per garantire un’esperienza positiva agli inquilini.
- Prepariamo rapporti finanziari per la proprietà, compresi i redditi da locazione, le spese associate e qualsiasi altro aspetto rilevante della gestione della proprietà.
Inoltre, ottimizziamo le tariffe di affitto in base alla domanda del mercato, utilizzando strumenti professionali, garantendo la massima redditività in ogni stagione.
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Gestione degli affitti delle camere
Gli affitti di stanzesono comuni nelle aree urbane, soprattutto nelle zone vicine alle università o ai luoghi di lavoro, dove la richiesta di alloggi temporanei o a prezzi accessibili è elevata. Noi lo organizzeremo per te:
- Marketing e promozione della proprietà.
- Una rigorosa selezione per trovare inquilini idonei che soddisfino i criteri necessari, come la storia creditizia, la stabilità lavorativa e le referenze personali.
- La stesura e la negoziazione di contratti di locazione individuali per ogni stanza, con tutte le clausole necessarie per proteggere i tuoi interessi e garantire la convivenza tra gli inquilini.
- Ci assicuriamo che gli inquilini rispettino i loro obblighi finanziari in modo che la riscossione dell’affitto sia tempestiva ed efficiente.
- Coordiniamo qualsiasi manutenzione o riparazione necessaria alla proprietà.
- Agiamo come intermediari in caso di conflitti tra inquilini, aiutando a mediare e a risolvere eventuali controversie che possono sorgere durante la convivenza dell’immobile.
- Ti forniamo rapporti finanziari sulla proprietà, compresi i redditi da locazione, le spese associate e qualsiasi altro aspetto rilevante della gestione della proprietà.
Vuoi liberarti dagli obblighi quotidiani della gestione degli affitti e dedicare il tuo tempo a ciò che conta davvero? Siamo qui per ottimizzare il tuo reddito, dandoti la tranquillità di sapere che il tuo investimento è in mani esperte. La vita è troppo preziosa per sprecarla in attività amministrative. Lascia che siamo noi a fare il lavoro pesante, così potrai goderti i frutti del tuo successo.
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SERVIZI DI PERSONAL SHOPPER IMMOBILIARE
Lora Galeva, esperta di acquisti e investimenti
Ho già affrontato tutti i dubbi e le paure che possono sorgere quando si acquista un immobile, quindi sono solo dalla parte dell’acquirente, rappresentando e lottando per i suoi interessi.
Lavoro esclusivamente per l’acquirente, rendendo l’esperienza di acquisto un viaggio piacevole, privo di stress e di preoccupazioni, mentre il mio cliente dedica il suo tempo ad altre preziose occupazioni. In altre parole, non vendo case, ma il tempo che dedicherò al progetto.
”Ogni cliente che finisce per lavorare con me è un VIP. Non devono venire da casa come VIP, lo diventano per me nel momento in cui assumono i miei servizi.
