Quali sono i vantaggi di assumere un Personal Shopper immobiliare?

Scopri i vantaggi di lavorare con un Personal Shopper immobiliare.

Ciao amici, come va?

Se stai pensando di richiedere un aiuto professionale per acquistare la tua casa o per trovare un buon investimento immobiliare, oggi ti mostrerò i vantaggi di assumere un Personal Real Estate Shopper.

Qualche settimana fa ho spiegato cos’è un Personal Shopper Immobiliare e a chi si rivolge. A questo punto, è arrivato il momento di capire perché vale la pena assumere i servizi di un PSI. Quindi, mettiamoci in gioco e ricordiamo alcuni dei problemi quotidiani che le persone, come me e te, incontrano durante il processo di ricerca:

• Traffico
• Ingorghi costanti
• Lunghe distanze
• Orario di lavoro infinito
• Orari pessimi
• Mancanza di conoscenza del mercato immobiliare, dei quartieri e delle diverse zone.
• Incertezza legale e dubbi tecnici
• Visite vane

E come se tutte queste complicazioni non fossero sufficienti, aggiungiamone altre:

• Bassa fornitura
• Troppa domanda per pochi nuovi prodotti in arrivo sul mercato
• Prezzi elevati
• Edifici in cattive condizioni
• Concorrenza tra gli acquirenti per l’acquisizione
• Ricerche inefficienti
• Inesperienza
• Poco tempo a disposizione
• Senzatetto

 

Ci sei già passato?

Ti suona familiare? Stai già vivendo questa situazione? A questo punto, se stai prendendo in considerazione un aiuto professionale, probabilmente hai già vissuto alcune situazioni e hai scoperto che, come acquirente, sei piuttosto indifeso in un mercato immobiliare in cui sembra che il protagonista, senza dubbio, sia il venditore. Purtroppo in Spagna abbiamo ancora molta strada da fare in questo senso. Per quanto ne so, non può esistere una vendita senza una persona disposta a comprare, ma la realtà è che la maggior parte delle azioni professionali sono orientate a servire e proteggere il venditore.

L’idea è che il Personal Shopper Immobiliare semplifichi il tuo percorso di acquisto, lo migliori, lo abbellisca. Anticipa e risolve ogni circostanza che si presenterà durante il processo. Perspegnere gli incendi senza che tu ne sappia nulla, mentre ti godi l’esperienza. In questo modo, ti darà tutto ciò che è stato fatto, in modo che tu abbia zero stress, zero nervi e zero preoccupazioni. Il Personal Shopper Immobiliare sarà con te durante tutto il processo, non sarai solo.

Ed ecco la chiave.

Vantaggi dell’assunzione di un Personal Shopper immobiliare

Potremmo I vantaggi di assumere un Personal Shopper immobiliare possono essere raggruppati in tre blocchi principali. Faccio sempre questa domanda:

Qual è il tuo bene più prezioso?

1. Tempo– Personal Shopper Real Estate ti fa risparmiare tempo.
2. Soldi– Personal Shopper Real Estate ti fa risparmiare.
3. Tranquillità– Personal Shopper Real Estate ti risparmia le preoccupazioni.

Risparmiare tempo

1. Preselezione: Il Personal Shopper Immobiliare cercherà l’opzione migliore, nel rispetto delle tue esigenze, in tutti i mezzi di mercato disponibili. Effettuerà una selezione e filtrerà le proprietà più interessanti che visiterà prima di te. Prova ed errore, per verificare che l’immobile funzioni. In altre parole, non dovrai più fare i salti mortali al lavoro per poter visitare gli immobili prima che ti vengano tolti, non dovrai più correre alla fine della giornata lavorativa per andare a visitarli, non dovrai più rimanere bloccato nel traffico per lo stesso motivo, non dovrai più tornare a casa e consultare i portali immobiliari, ecc. ecc.
2. Visita guidata: il Personal Shopper Immobiliare visiterà con te solo gli immobili che soddisfano le tue aspettative e ti darà consigli professionali durante la visita. In altre parole, niente più visite a vuoto. Avrai di nuovo tempo per bere qualche birra con gli amici.
3. Accompagnamento: potrai sempre contare sulla disponibilità del Personal Shopper Immobiliare per risolvere qualsiasi dubbio o preoccupazione che possa sorgere durante il processo. In altre parole, in più di un’occasione sarai sopraffatto dalla paura o dai dubbi… ma potrai calmare immediatamente la tua ansia perché il Personal Shopper Immobiliare sarà lì per te.

Pertanto, il Personal Shopper Immobiliare ti farà risparmiare il 70% del tempo speso per visionare gli immobili, indagherà sulle proprietà fuori mercato prima che vengano immesse sul mercato e ti informerà su tutto ciò che devi sapere sulla situazione attuale del settore immobiliare.

Risparmiare denaro

Ti chiederai come sia possibile risparmiare quando, appunto, il servizio di Personal Shopper Immobiliare non è gratuito… e io ti dico che può essere più conveniente assumerlo che non farlo. Beh, c’è una spiegazione e la parola chiave è “negoziazione”.

Diamo una definizione di negoziazione: “La negoziazione è uno sforzo di interazione volto a generare benefici. I suoi obiettivi possono essere la risoluzione di punti di divergenza, l’ottenimento di vantaggi per un individuo o un gruppo, la progettazione di risultati che soddisfino vari interessi, il miglioramento di situazioni attuali, la risoluzione di conflitti o il raggiungimento di un punto neutrale di informazione”.

E, detto questo, converrai con me che non è la stessa cosa avere una terza parte che negozia la tua compravendita, che difende i tuoi interessi con diplomazia, come lo è per te negoziare direttamente con il venditore. È molto importante saper negoziare quando si acquista una casa: contrattare sul prezzo di una casa può essere un modo per ottenere uno sconto significativo, ma se non sai come farlo o fino a che punto puoi spingerti, potresti offendere il venditore che potrebbe decidere di non fare più affari con te. Forse perdere la casa che hai in mente non è il tuo obiettivo…

Il Personal Shopper Immobiliare è un negoziatore professionista che ti guarderà le spalle, difenderà le condizioni migliori per te e, allo stesso tempo, eviterà che tu perda l’immobile a causa di un cattivo allestimento. Preparerà un’analisi comparativa del mercato prima di fare ogni offerta e la giustificherà con argomenti e dati empirici. Conoscerà lo stato dell’immobile e la sua situazione legale, saprà quali vantaggi hai come acquirente (contanti, mutuo preconcordato…), indagherà da quanto tempo l’immobile è in vendita, saprà il vero motivo della vendita dell’immobile, calcolerà il costo finale di tutti i miglioramenti necessari che dovrai intraprendere, ecc.

Tutti questi punti influenzano la riduzione di prezzo desiderata ed equa. E, di solito, questa riduzione di prezzo è più che sufficiente a coprire le spese che paghi al Personal Shopper Immobiliare. Inoltre, ti ripaga finanziariamente, ma la tranquillità che ti offre è impagabile. Ed è proprio questo il prossimo grande vantaggio di cui ti parlerò.

La pace della mente

Il Personal Shopper Immobiliare diventa il tuo doppio, i tuoi occhi, la tua voce, il tuo gusto, il tuo tatto, le tue orecchie. Puoi contare su di lui durante la ricerca dell’immobile e la preparazione e la firma dei documenti. A seconda dei servizi offerti, potrai contare su di lui anche per trovare il mutuo migliore, l’impresa di traslochi, la ristrutturazione, il confronto del budget, la scelta dei materiali, l’arredamento, la decorazione, le procedure post-vendita e l’eventuale affitto o rivendita dell’immobile…

Soprattutto, devi sapere che dovrà svolgere una due diligence su tutti gli aspetti legali, tecnici e logistici del tuo acquisto. Due diligence significa “dovuta diligenza” e viene utilizzato per concetti che riguardano l’indagine di un’azienda o di una persona prima della firma di un contratto o di una legge con un certo grado di diligenza. La teoria della due diligence sostiene che la conduzione di questo tipo di ricerca contribuisce in modo significativo a un processo decisionale informato, ottimizzando la qualità e la quantità di informazioni a disposizione dei decisori e assicurando che queste informazioni vengano sistematicamente utilizzate per ponderare la decisione in questione e tutti i suoi costi, rischi e benefici.

Quindi,il Personal Shopper Immobiliare controlla che tutti gli aspetti legali e tecnici siano in ordine mentre tu dormi tranquillo. Sapendo che tutto è sotto controllo, potrai acquistare in tutta tranquillità. Non ti stresserai perché il Personal Shopper se ne occupa al posto tuo, risparmiandoti tutte le preoccupazioni che potresti avere.

E, oltre a tutti questi vantaggi, c’è chi ti affianca, sempre e per tutto il percorso di acquisto. Acquistare una casa con questo tipo di professionista equivale a parlare di “chiavi in mano”, dall’inizio alla fine. In questa pagina puoi vedere tutti i servizi che offro come Personal Shopper Immobiliare. E se vuoi contattarmi, utilizza il modulo di contatto. Ti offro uno studio del tuo progetto senza impegno.

Nel prossimo blog ti parlerò nel dettaglio di tutti i servizi offerti dal Personal Shopper Immobiliare, ma come dico sempre, se hai qualcosa da dirmi o da chiedermi prima, non esitare a scrivermi nel form!

Ciao bell@s