¿Qué ventajas tiene contratar a un Personal Shopper Inmobiliario?

Descubre las ventajas de trabajar con un Personal Shopper Inmobiliario.

Hola, amigos, ¿cómo os va?

Si te estás planteando requerir ayuda profesional para la compra de tu casa o para encontrar una buena inversión inmobiliaria, hoy te descubro qué ventajas tiene contratar a un Personal Shopper Inmobiliario.

Hace unas semanas te explicaba qué era un Personal Shopper Inmobiliario y a quién iba dirigido. En este punto, ha llegado el momento de ver por qué merece la pena contratar los servicios de un PSI. Así que pongámonos en situación y recordemos algunos de los problemas, del día a día, con los que se encuentra cualquier persona, como tú y yo, durante el proceso de búsqueda:

• Tráfico
• Atascos constantes
• Largas distancias
• Jornadas laborales interminables
• Horarios malísimos
• Desconocimiento del mercado inmobiliario, de los barrios, de las diferentes zonas
• Inseguridad legal y dudas técnicas
• Visitas en vano

Y por si no fuera suficiente con todas estas complicaciones, sumemos estas otras:

• Poca oferta
• Mucha demanda para el poco producto nuevo que sale a mercado
• Precios elevados
• Inmuebles en mal estado
• Competición entre compradores para la adquisición
• Búsquedas ineficientes
• Inexperiencia
• Poco tiempo disponible
• Desamparo

 

¿Has pasado ya por esto?

¿Te resulta familiar? ¿Ya estás pasando por esto? A estas alturas, si estás valorando que te echen una mano de manera profesional, probablemente ya hayas vivido ciertas situaciones y hayas descubierto, que, como comprador, te encuentras bastante indefenso en un mercado inmobiliario en el que parece que el protagonista, sin duda, es el vendedor. Por desgracia, en España, nos queda mucho por evolucionar en este sentido. Que yo sepa, no puede haber una venta sin una persona que esté dispuesta a comprar, pero la realidad es que la mayoría de las acciones profesionales están orientadas a dar servicio y a proteger al vendedor.

La idea es que el Personal Shopper Inmobiliario simplifique tu viaje de compra, lo mejore, lo embellezca. Que se anticipe y resuelva cada una de las circunstancias que van a suceder durante el proceso. Que apague los fuegos sin que tú te enteres de nada, mientras disfrutas de la experiencia. Que te de todo hecho, para que tú tengas cero estrés, cero nervios y cero preocupaciones. El Personal Shopper Inmobiliario estará contigo durante TODO el proceso, NO estarás sólo.

Y, he aquí la clave.

Ventajas de contratar un Personal Shopper Inmobiliario

Podríamos agrupar las ventajas de contratar a un Personal Shopper Inmobiliario en tres grandes bloques. Siempre hago esta pregunta:

¿Cuál es tu activo más valioso?

1. ¿El tiempo?– El Personal Shopper Inmobiliario te ahorra tiempo.
2. ¿El dinero?– El Personal Shopper Inmobiliario te ahorra dinero.
3. ¿La tranquilidad?– El Personal Shopper Inmobiliario te ahorra preocupaciones.

Ahorro de tiempo

1. Preselección: El Personal Shopper Inmobiliario buscará la mejor opción, dentro de tus requisitos, en todos los medios disponibles del mercado. Hará una selección y filtrará los inmuebles más interesantes que irá a visitar antes que tú. Prueba y error, para verificar que la vivienda funciona. Es decir, se acabó hacer malabares en tu trabajo para poder ir a visitar inmuebles antes de que te los quiten de las manos, se acabó correr cuando finalizas tu jornada para llegar a la visita, se acabó meterte en atascos por el mismo motivo, se acabó llegar a casa molid@ y ponerte a revisar los portales inmobiliarios, etc., etc.
2. Visita guiada: El Personal Shopper Inmobiliario visitará junto a ti sólo las propiedades que cumplan tus expectativas y te asesorará profesionalmente durante el recorrido de estas. En otras palabras, se terminaron las visitas en vano. Vuelves a tener tiempo para tomarte unas cañas con los amigos.
3. Acompañamiento: Contarás con la disposición del Personal Shopper Inmobiliario siempre, para la resolución de cualquier duda o preocupación que surja durante el proceso. O lo que es lo mismo, te invadirá el miedo, o las dudas, en más de una ocasión…pero podrás calmar la ansiedad de inmediato porque el Personal Shopper Inmobiliario estará ahí para ti.

Por lo tanto, el Personal Shopper Inmobiliario te ahorrará un 70% de tiempo en visitas a inmuebles, indagará sobre propiedades off-market, antes de que salgan al mercado, y te informará sobre todo lo que debes saber respecto a la situación del sector inmobiliario en ese momento.

Ahorro de dinero

Te preguntarás cómo es posible ahorrar dinero cuando, precisamente, el servicio de Personal Shopper Inmobiliario gratis no es…y encima te estoy diciendo que puede resultarte más económico contratarlo que no hacerlo. Pues tiene una explicación y la palabra clave se llama “negociación”.

Definamos negociación: “La negociación es un esfuerzo de interacción orientado a generar beneficios. Sus objetivos pueden ser resolver puntos de diferencia, ganar ventajas para una persona o grupo, diseñar resultados para satisfacer varios intereses, mejorar situaciones actuales, resolver conflictos o llegar a un punto neutral de la información.”

Y, dicho esto, estarás de acuerdo conmigo en que no es lo mismo que negocie tu compraventa una tercera persona, que defiende tus intereses con diplomacia, a que lo hagas tú directamente con el vendedor. Es muy importante saber negociar a la hora de comprar una vivienda, regatear el precio de una vivienda puede ser una manera de obtener una rebaja significativa, pero si no sabes cómo hacerlo o hasta dónde puedes llegar, puedes ofender al vendedor y que decida no hacer más negocios contigo. Quizás perder la casa que tienes en mente no sea tu objetivo…

El Personal Shopper Inmobiliario es un profesional de la negociación que va a guardarte las espaldas, defenderá las mejores condiciones para ti y, al mismo tiempo, evitará que pierdas el inmueble por una mala puesta en escena. Preparará un análisis comparativo de mercado antes de realizar cada oferta y la justificará con argumentos y datos empíricos. Conocerá el estado de la vivienda y su situación legal, sabrá las ventajas con las que juegas como comprador (dinero en efectivo, hipoteca preconcedida…), investigará cuánto tiempo lleva a la venta la propiedad, conocerá el verdadero motivo de venta del inmueble, calculará el coste final de todas las mejoras necesarias que debas acometer, etc.

Todos estos puntos son los puntos que influyen a la hora de conseguir la bajada de precio deseada y justa. Y, normalmente, esa bajada suele cubrir con creces los honorarios que pagas al Personal Shopper Inmobiliario. Es más, te compensa económicamente pero que te de paz mental creo que no tiene precio. Y esta es, justamente, la siguiente gran ventaja de la que te voy a hablar.

Tranquilidad

El Personal Shopper Inmobiliario se convierte en tu doble, en tus ojos, en tu voz, en tu gusto, en tu tacto, en tus oídos. Contarás con él durante la búsqueda del inmueble y la preparación y firma de documentos. Dependiendo de los servicios que te ofrezca, también podrás contar con él para encontrar la mejor hipoteca, empresa de mudanzas, reforma, comparación de presupuestos, elección de materiales, muebles, decoración, trámites postventa y posible alquiler o reventa de la propiedad…

Lo más relevante es que sepas que deberá encargarse de la due diligence de todos los aspectos jurídicos, técnicos y logísticos de tu compra. Due diligence significa “diligencia debida”, se emplea para conceptos que impliquen la investigación de una empresa o una persona previa a la firma de un contrato o una ley con cierta diligencia de cuidado. La teoría de la diligencia debida sostiene que llevar a cabo este tipo de investigación contribuye significativamente a una toma de decisiones informada al optimizar la calidad y cantidad de información disponible de quienes toman estas decisiones y al asegurar que esta información sea usada sistemáticamente para deliberar de una manera reflexiva la decisión en cuestión y todos sus costos, riesgos y beneficios.

Asi que, el Personal Shopper Inmobiliario, comprueba que toda la parte legal y técnica esté en regla mientras tú duermes en paz. Sabiendo que todo está controlado, que vas a comprar con seguridad. Tú no te estresas porque el Personal Shopper Inmobiliario se estresa por ti, te ahorra todas las preocupaciones que puedas tener.

Y, por encima de todas estas ventajas está el que camina junto a ti, siempre y durante todo tu viaje de compra. Comprar una casa junto a este tipo de profesional es lo mismo que hablar de “llave en mano”, de principio a fin. Puedes ver en esta página todos los servicios que ofrezco como Personal Shopper Inmobiliario. Y si quieres contactar, utiliza el formulario de Contacto. Te ofrezco un estudio de tu proyecto sin compromiso.

En el próximo blog, te hablaré en detalle de todos los servicios que ofrece el Personal Shopper Inmobiliario, pero como siempre te digo, si tienes algo que contarme o preguntarme antes, ¡no dudes de escribirme en el formulario!

Ciao bell@s