Personal Shopper immobiliare
Scopriamo la chiave per ottimizzare tempo, risorse e tranquillità.
Rendi redditizio l'acquisto della tua proprietà immobiliare.
Cos’è un Personal Shopper immobiliare
Un Personal Shopper Immobiliare è un esperto specializzato nel rappresentare e assistere gli acquirenti nel settore immobiliare. Il suo compito è quello di curare gli interessi dell’acquirente durante l’intero processo di compravendita, assicurandosi che le sue esigenze e aspettative siano pienamente soddisfatte. Il suo ruolo non è solo quello di individuare l’immobile ideale, ma anche di effettuare un’analisi esaustiva della sua situazione legale e tecnica, garantendo un risultato favorevole e trasparente.
Inoltre, prepara una strategia di negoziazione dettagliata alfine di ottenere le migliori condizioni per l’acquisizione dell’immobile. Infine, è responsabile della gestione e della revisione di tutti gli aspetti legati alla firma dei contratti, compreso l’atto pubblico, accompagnando l’acquirente in ogni fase del processo.
Quali sono i vantaggi di un Personal Shopper immobiliare?
Ottimizza il tuo tempo
Cerca, visita e gestisce per te l’eliminazione degli immobili che non soddisfano le tue esigenze. Seleziona e ti presenta solo le proprietà che corrispondono ai tuoi criteri di richiesta.
Oltre alla ricerca convenzionale sui portali immobiliari, ti offre un accesso esclusivo alle proprietà “fuori mercato”, non ancora pubblicizzate, nonché alleproprietà di privati, agli scambi MLS e ai portafogli privati di diversi agenti immobiliari.
Ottimizzare le risorse
Un Personal Shopper Immobiliare elabora una strategia di negoziazione e comunicazione diretta con il venditore, finalizzata a generare vantaggi e benefici per il tuo acquisto.
Ti rappresenta, prendendo le tue parti, difendendo i tuoi interessi e lavorando esclusivamente per tuo conto.
Ciò significa che devi lottare per ottenerele migliori condizioni economiche per te.
La pace della mente
Garantisce che ogni fase venga svolta in modo impeccabile durante l’intero processo, offrendoti una consulenza esperta su tutti gli aspetti legali e tecnici relativiall’acquisto dell’immobile e alla formalizzazione dei contratti.
Inoltre, gestisce con precisione tutte le formalità successive all’acquisto, assicurandoti un’esperienza senza soluzione di continuità e senza problemi.
- Analizza la fattibilità del tuo progetto
- Esamina il contesto del mercato immobiliare, offrendoti una consulenza completa e personalizzata.
- Individua l’immobile ideale in base alle tue esigenze e aspirazioni.
- Ottimizza il tuo tempo gestendo, coordinando e partecipando alle visite.
- Negoziare per tuo conto per ottenere le condizioni più favorevoli per te.
- Verifica rigorosamente tutti gli aspetti legali e tecnici per garantire una transazione sicura.
- Prepara la formalizzazione di tutta la documentazione associata alla compravendita, compresi il contratto di caparra, l’atto pubblico e le relative formalità notarili.
- Assiste nella ricerca di finanziamenti per concretizzare l’acquisizione.
- Assistenza nelle procedure post-vendita.
- Dispone di un team di ristrutturazione e supervisiona ogni dettaglio del progetto.
- Gestisce l’affitto in caso di acquisto come un investimento, massimizzando la sua redditività e ottimizzando il rendimento.
”Sono i soldi migliori che abbia mai speso
Elena G.Compró su vivienda con Lora Galeva
PERSONAL SHOPPER IMMOBILIARE A MADRID
Lora Galeva, esperta di acquisti e investimenti
È probabile che, nel momento in cui hai deciso di acquistare un immobile o di fare un investimento immobiliare, tu sia stato tormentato da una serie di incertezze e paure. Questo è assolutamente normale, lo so bene. È proprio la conoscenza di tutti questi dubbi e timori che mi ha spinto a dedicarmi esclusivamente a rappresentare e difendere gli interessi degli acquirenti. Non preoccuparti, conosco bene ognuno di essi e so come affrontarli.
Ti anticipo che, durante il processo di acquisto, potresti provare un senso di smarrimento e impotenza. Se non sei un esperto del settore, è naturale che la domanda iniziale sia:“Da dove inizio?
E continuerai con domande come:
- Ho abbastanza tempo per fare una buona ricerca e scegliere la migliore opzione offerta dal mercato?
- Mi daresti un consiglio imparziale? Chi difenderà i miei interessi?
- Cosa succede se vogliono vendermi una casa a tutti i costi e non soddisfano le mie aspettative? Quali sono i rischi dell’acquisto di questa proprietà? E se qualcosa va storto?
- Sono a conoscenza di tutte le formalità legali e fiscali che devo affrontare per acquistare questa casa? Quali costi aggiuntivi devo sostenere?
- Sarò in grado di negoziare il prezzo che sarei disposto a pagare per questa casa?
Ti suona familiare? E senza dubbio a quelle già citate si potrebbe aggiungere una lista infinita di domande simili.
La buona notizia è che sono qui per risparmiarti il “master” che a volte sembra necessario per acquistare o investire in un immobile.
Il mio obiettivo è quello di rendere il tuo processo di acquisto un’esperienza serena, piacevole e priva di stress, permettendoti di dedicare il tuo tempo a ciò che conta davvero. In sostanza, non si tratta solo di trovare immobili, ma di impegnarmi in modo assoluto nel tuo progetto, dedicandoti la dedizione che merita in ogni aspetto.
”Il mio valore va oltre la semplice ricerca di un immobile, sta nel trasformare l'acquisto in un processo fluido, efficiente e soddisfacente.
SERVIZI DI PERSONAL SHOPPER IMMOBILIARE
Siamo qui per facilitarti l’acquisto della tua nuova casa o del tuo investimento immobiliare.
Ci occupiamo di tutto per te.
Ci occupiamo degli interessi dell’acquirente.
Acquisto di una casa o investimento
Nel processo di acquisto di un immobile, comprendiamo che la tranquillità, la sicurezza e l’accuratezza delle informazioni sono aspetti fondamentali che, in quanto esperti del settore, garantiamo in anticipo. Rappresentare e proteggere gli interessi dell’acquirente comporta:
- Individua la migliore opzione offerta dal mercato, senza metterti sotto pressione per acquistare un immobile che non ti appassiona.
- Trasforma il tuo acquisto in un investimento redditizio e strategico.
- Analizza attentamente le opportunità e i rischi associati a ciascun immobile.
- Assicurati uno studio dettagliato della situazione legale e tecnica prima di procedere con l’acquisizione.
- Agisci rapidamente per non perdere preziose opportunità a favore di altri acquirenti.
- Negoziare con fermezza per ottenere il prezzo più equo e favorevole per l’immobile scelto.
- Svolgere tutte le formalità tecniche e legali.
- Esplora e confronta le migliori condizioni finanziarie disponibili per assicurarti che soddisfino le tue esigenze.
- Regola e perfeziona ogni fase del processo, assicurando un acquisto efficiente.
Verifichiamo le condizioni dell’immobile per assicurarci che rappresenti una reale opportunità.
Ricerca di opportunità di investimento
Sei stato tentato da offerte che sembrano irresistibili? È fondamentale distinguere tra un’opportunità reale e un’offerta apparente.
Molte di queste “proposte allettanti” che sembrano imbattibili possono nascondere problemi che finiscono per tradursi in problemi futuri: difetti strutturali, difetti nascosti, spese impreviste, debiti associati, luoghi indesiderati…
Preferiamo concentrarci e parlare di opportunità reali, come quelle che si presentano in circostanze specifiche: quando è disponibile un capitale sufficiente per accelerare l’acquisto senza bisogno di finanziamenti, o quando abbiamo accesso a proprietà fuori mercato, esclusive e non ancora pubblicate che rappresentano veri e propri tesori nel mercato immobiliare.
Il nostro obiettivo è quello di garantire che ogni “opportunità” venga analizzata nel dettaglio e di proteggerti da decisioni affrettate per evitare spiacevoli sorprese.
Opzioni per un buon rapporto qualità-prezzo
Compra per ristrutturare e vendere o affittare
I nostri onorari come Personal Shopper Immobiliare coprono una consulenza completa nell’acquisizione di immobili, così come nello sviluppo di progetti correlati, come le ristrutturazioni e la loro successiva vendita o affitto.
Dal punto di vista della redditività, è molto più interessante cercare immobili con potenziale di ristrutturazione piuttosto che optare per immobili chiavi in mano. In questo contesto, il nostro obiettivo è quello di fornire una consulenza continua all’investitore, assicurandoci che il processo di ristrutturazione si svolga senza intoppi. Li accompagniamo durante l’intero processo di costruzione, dal reperimento e confronto dei budget alla supervisione e al controllo dell’esecuzione, assicurandoci che le scadenze vengano rispettate e che la qualità del lavoro venga mantenuta.
Inoltre, possiamo offrire un servizio di gestione per la successiva vendita o affitto dell’immobile.
BLOG
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Se vuoi condividere con noi i dettagli del tuo progetto per valutarne la fattibilità, compila questo modulo con il tuo nome, la tua e-mail e una breve descrizione delle tue esigenze. Ti ricontatteremo al più presto per un primo incontro online o di persona in modo che tu possa conoscerci e parlarci della tua idea.
