Investire nel settore immobiliare
Investimenti esclusivi, personalizzati in base alle tue aspirazioni e alle tue esigenze
Pensi e immagini continuamente come aumentare la tua ricchezza, ma non sai come proiettarla nella realtà? Che tu stia cercando una casa o un investimento strategico, il nostro obiettivo è trovare l’opzione ottimale che non solo soddisfi, ma superi le tue aspettative.
Perché possiamo trasformare la tua visione di investimento in realtà? Perché siamo specializzati nella ricerca di investimenti esclusivi che si adattino alle tue aspirazioni ed esigenze. Ogni proprietà che ti presentiamo è un’opportunità unica, selezionata con cura per offrirti il perfetto equilibrio tra eleganza e redditività.
Lavoreremo con te in ogni fase del percorso, assicurandoci che ogni decisione sia allineata con i tuoi obiettivi e desideri, riducendo al minimo i rischi.
Il percorso per una crescita costante del reddito e del patrimonio
Ti avverto che investire può creare dipendenza, diventando un processo ricorrente che vuoi continuare a fare. E te lo auguro con tutto il cuore! Perché questo indicherebbe che tutto è sulla strada giusta.
Quando ho iniziato a capire il potenziale di redditività che può generare, ho deciso di creare un dipartimento indipendente e specializzato, dedicato esclusivamente alle diverse modalità di investimento. L’obiettivo: offrire opportunità eccezionali agli acquirenti che non vogliono solo generare reddito, ma anche accrescere la propria ricchezza in modo strategico. Se questo è il tuo obiettivo, allora sei nel posto giusto.
Il tuo investimento, senza limiti, senza sorprese
Non lasciamo nulla al caso
Quando decidi di assumere un Personal Property Shopper, ti aspetti che ci dedichiamo a trovare quell’opportunità unica in cui puoi ridurre al minimo la tua esposizione finanziaria e massimizzare i tuoi profitti. Chiaramente, se avessi il tempo e le risorse per farlo da solo, non avresti bisogno di delegare a degli esperti. Ecco perché, se decidiamo di intraprendere questo viaggio insieme, lo faremo per mettere a tua disposizione la nostra esperienza e le nostre conoscenze di alto livello, valutando a fondo i pro e i contro di ogni opzione che ti presenteremo. Questo comporta un’analisi esaustiva dei rendimenti netti e quando parliamo di rendimenti netti, parliamo di cifre reali, senza trucchi. Investire è una questione di numeri, non di impulsi. Qui le emozioni vengono lasciate fuori dall’equazione; ogni decisione viene presa con logica e precisione, perché nel mondo immobiliare, come in qualsiasi altro investimento, la freddezza dei dati è l’unica cosa che conta.
Non sei in pericolo
Valutiamo attentamente il rischio, l’orizzonte temporale, gli obiettivi finanziari e l’impegno finanziario che sei disposto a sostenere. Come affrontiamo l’analisi? In modo preciso e completo: per ogni proprietà , ti presenteremo almeno tre possibili scenari di redditività. Questo approccio è fondamentale: ti anticipiamo una visione chiara e dettagliata dei margini in cui possiamo operare, in modo che tu possa prendere decisioni in tutta tranquillità. Più questi scenari sono realistici e dettagliati, maggiori sono le probabilità di successo e minore è il rischio di sorprese inaspettate. Anticipazione, chiarezza e pianificazione sono la chiave per un investimento che combina redditività e sicurezza.
”Aiutiamo i nostri clienti a raggiungere la libertà finanziaria investendo nel settore immobiliare. Investire è una vera opportunità per chiunque sappia cosa sta facendo, chi non è in questo settore non sa come farlo.
Lora Galeva
Servizi di investimento immobiliare
Quali sono i tipi di investimento immobiliare più redditizi?
Acquisto in affitto
Investire in immobili in affitto è una delle alternative più stabili e sicure del mercato immobiliare, soprattutto in Spagna, dove la domanda di affitti è in costante crescita e sembra essersi affermata come tendenza a lungo termine. La chiave per garantire un investimento redditizio sta nel selezionare l’immobile giusto, considerando il prezzo di acquisto, i costi associati, l’apprezzamento e la potenziale redditività.
La formula del successo è chiara: acquistare a un prezzo inferiore a quello di mercato, investire il minimo indispensabile nell’immobile e massimizzare il reddito da locazione. In questo modo, il profitto deriva dall’affitto mensile pagato dall’inquilino e la redditività aumenta quanto più favorevoli sono l’acquisto e la ristrutturazione dell’immobile.
Questo tipo di investimento non solo offre un rendimento sostenibile a lungo termine, ma è anche un’eccellente riserva di valore, poiché ci sarà sempre una domanda di affitto e, nel peggiore dei casi, l’immobile potrà essere venduto. Inoltre, esistono diverse opzioni di affitto che si adattano alle esigenze del proprietario e dell’inquilino, offrendo flessibilità e opportunità su misura:
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Comprare per vendere – Flipping di case
L‘house flipping è una strategia di investimento che consiste nell’acquistare immobili a prezzi inferiori a quelli di mercato, ristrutturarli e rivenderli, ottenendo così un notevole guadagno.
La chiave del successo sta nel trovare le opportunità nascoste, quelle proprietà che richiedono lavori, come ristrutturazioni complete, problemi legali o urbanistici, o addirittura situazioni di abusivismo. Anche se può sembrare impegnativo, si tratta di problemi che, con la giusta strategia, possono essere risolti.
È facile trovare immobili con questo tipo di problema? Mentirei se ti dicessi che è facile, ecco perché siamo sempre all’erta e teniamo gli occhi aperti su queste opportunità.
La formula per la redditività di questo tipo di investimento si basa su due pilastri fondamentali:
- Acquistare a prezzi inferiori a quelli di mercato richiede capacità di negoziazione e un occhio esperto per individuare queste opportunità.
- Aggiungendo valore all’immobile, attraverso ristrutturazioni o risolvendo i problemi esistenti, in modo che l’immobile venga rivalutato in modo significativo.
Il flipping di case offre rendimenti elevati nel breve periodo, ma è anche un investimento più rischioso, che dipende dall’esperienza e dalle capacità dell’investitore. Un’analisi approfondita di tutti i costi e del potenziale rendimento è fondamentale per assicurarsi che l’operazione sia redditizia.
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Acquisto di uffici o locali commerciali da affittare o rivendere
L’acquisto di locali e uffici da affittare o rivendere è una strategia immobiliare che può generare reddito sia a breve che a lungo termine.
Acquisto in affitto
Permette di ottenere un reddito passivo stabile attraverso l’affitto, che fornisce un flusso di cassa regolare per coprire le spese come il mutuo, le tasse e la manutenzione. Inoltre, i proprietari possono beneficiare dell’aumento di valore dell’immobile nel tempo.
Comprare per rivendere
Si tratta di acquisire immobili con l’obiettivo di venderli nel breve termine, approfittando dell’aumento di valore nei mercati in crescita o nelle aree in via di sviluppo. Questa strategia offre flessibilità, in quanto gli investitori possono decidere quando vendere in base alle condizioni di mercato.
Entrambe le opzioni presentano opportunità di guadagno, ma richiedono un’analisi dettagliata dei rischi e una pianificazione in linea con gli obiettivi finanziari personali prima di prendere una decisione.
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SERVIZI DI PERSONAL SHOPPER IMMOBILIARE
Lora Galeva, esperta di acquisti e investimenti
Ho già affrontato tutti i dubbi e le paure che possono sorgere quando si acquista un immobile, quindi sono solo dalla parte dell’acquirente, rappresentando e lottando per i suoi interessi.
Lavoro esclusivamente per l’acquirente, rendendo l’esperienza di acquisto un viaggio piacevole, privo di stress e di preoccupazioni, mentre il mio cliente dedica il suo tempo ad altre preziose occupazioni. In altre parole, non vendo case, ma il tempo che dedicherò al progetto.
”Ogni cliente che finisce per lavorare con me è un VIP. Non devono venire da casa come VIP, lo diventano per me nel momento in cui assumono i miei servizi.
