Comprar una vivienda en Madrid puede ser un proceso apasionante, pero también complejo si no conoces los trámites, gastos y pasos a seguir. Desde la búsqueda inicial hasta la firma en notaría, cada fase es clave para que tu compra sea segura y sin sobresaltos.
Paso 1: Define tu presupuesto real
Antes de comenzar, calcula cuánto puedes invertir. Ten en cuenta no solo el precio del inmueble, sino también gastos como impuestos, notaría, registro y posibles reformas.
Consejo: si necesitas financiación, consulta diferentes bancos para comparar condiciones hipotecarias.
Paso 2: Busca la vivienda adecuada
Explora portales inmobiliarios, pero también considera opciones exclusivas como las propiedades offmarket, accesibles a través de un Personal Shopper Inmobiliario en Madrid. Estas oportunidades no aparecen en anuncios públicos y suelen ofrecer mejores condiciones.
Paso 3: Comprueba el estado legal y técnico
Solicita la nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas o embargos. Además, revisa gastos de comunidad, IBI y posibles derramas. Un informe técnico también te ayudará a evitar sorpresas en instalaciones o estructura.
Paso 4: Negocia el precio de la vivienda
Negociar no siempre significa regatear: implica conocer el valor real de mercado y argumentar con datos. Aquí contar con un experto marca la diferencia para obtener mejores condiciones.
Paso 5: Firma el contrato de arras
El contrato de arras asegura la operación hasta la firma en notaría. Asegúrate de que incluya todas las cláusulas de protección necesarias para ti como comprador.
Paso 6: Escritura pública en notaría
Finalmente, se eleva la compra a escritura pública y se inscribe en el Registro de la Propiedad. Con este paso, te conviertes oficialmente en propietario.
El valor de un Personal Shopper Inmobiliario en Madrid
Un Personal Shopper Inmobiliario te acompaña en todas estas fases, desde la búsqueda hasta la firma, defendiendo exclusivamente tus intereses. Esto significa seguridad, ahorro de tiempo y tranquilidad durante todo el proceso.
En Lora Galeva, acompañamos a compradores nacionales e internacionales a realizar su proyecto inmobiliario en Madrid y en otras zonas de España e Italia. Conoce más en nuestros servicios de Personal Shopper Inmobiliario
