Servicios Personal Shopper Inmobiliario

Evaluaremos la viabilidad de tu proyecto y en qué medida podemos ayudarte.

Para ello, será fundamental que nos sentemos a hablar. Necesitamos comprender a fondo tus necesidades y analizar las posibilidades de convertirlas en éxito: el tipo de inmueble, el objetivo de la compra o inversión, el porcentaje de rentabilidad esperado, el presupuesto disponible, la ubicación… Así como tus prioridades, expectativas y recursos.

Deseamos conocerte primero y ofrecerte una visión clara y precisa de la realidad del mercado.

Prepararemos un estudio de mercado y evaluaremos la situación actual del sector, alineándolo con tus motivaciones y necesidades para la adquisición. De esta manera, podremos evaluar la viabilidad de tus expectativas y ajustar el enfoque según sea necesario, asegurándonos de que tu proyecto sea realista.

Te ofreceremos orientación experta e identificaremos la opción más adecuada para ti.

Es posible que la propiedad ideal ya esté a tu alcance, aunque tal vez no coincida exactamente con la visión inicial que tenías. Podremos redefinir algunos de tus criterios, pero encontraremos la propiedad perfecta para ti.

¿Sabías que 6 de cada 10 compradores terminan eligiendo una zona que jamás habrían considerado la ideal para ellos? ¿O que muchos de los que buscan propiedades listas para entrar a vivir terminan adquiriendo un inmueble para reformar, adaptándolo a sus gustos?

Realizamos una búsqueda integral dentro de toda la oferta inmobiliaria, utilizando herramientas profesionales avanzadas que nos permiten acceder a todos los portales inmobiliarios desde una única plataforma.

No nos limitamos a las propiedades disponibles en el mercado, sino que también te presentamos opciones exclusivas y confidenciales, como propiedades «offmarket», aquellas que aún no han sido oficialmente publicadas, así como inmuebles provenientes de propietarios privados, bolsas MLS, y propuestas de agentes inmobiliarios con los que mantenemos relaciones de confianza y una estrecha colaboración.

Operamos en un mercado muy dinámico, donde algunas propiedades desaparecen en cuestión de días, incluso horas, por lo que permanecemos en constante alerta para identificar y aprovechar cada oportunidad, asegurándonos de que ninguna opción que cumpla con tus expectativas pase inadvertida.

Buscamos, filtramos, visitamos y gestionamos por ti, descartando aquellas propiedades que no cumplen con tus exigencias específicas. Nuestro compromiso es exponerte únicamente inmuebles que realmente se alineen con tus criterios, logrando así optimizar hasta un 70% del tiempo que dedicarías a realizar visitas innecesarias.

Nos aseguramos de que evites perder tiempo en propiedades que no cumplen con tus expectativas reales. Durante todo el proceso, te informamos mediante una presentación visual y organizada de cada paso que damos, permitiéndonos mantenernos en sintonía y avanzar con claridad hacia la consecución de tu objetivo.

• En cada operación, diseñamos una ESTRATEGIA personalizada de negociación y comunicación directa con la parte vendedora con un único objetivo: conseguir las mejores condiciones económicas posibles para tu adquisición.
• Ni aceptamos ni requerimos, bajo ninguna circunstancia, honorarios provenientes de propietarios privados.
• Nuestra relación con los agentes inmobiliarios es exclusivamente profesional y no existe conflicto de comisiones. Mientras ellos trabajan como intermediarios, con un encargo de venta, nosotros trabajamos para ti, posicionándonos de parte del comprador. Gracias a nuestras alianzas sólidas y de confianza con las agencias inmobiliarias, accedemos a propiedades excepcionales, agilizando y optimizando el proceso de encontrar el inmueble perfecto.
• Contamos con herramientas profesionales avanzadas, como MVI (Metodología de Valoración Inmobiliaria) de Registradores de España, que nos proporcionan cifras y estadísticas reales para determinar con precisión el valor de mercado de cada propiedad. Además, como miembros activos de asociaciones como BPI, FAI y RNAI, disponemos de información veraz y actualizada que nos permite formular ofertas justas y estratégicas, basadas en datos ciertos, no especulativos.

Nos ocupamos de verificar que todos los aspectos legales y técnicos del inmueble estén en perfecto orden. Esto incluye confirmar la ausencia de deudas o censos, analizar los gastos mensuales asociados, comprobar los metros reales, datos catastrales, comportamiento térmico, nota simple, IBI y las actas de junta de la comunidad, entre otros elementos clave.

Para garantizar la máxima seguridad en cada operación, contamos con un equipo de abogados especializados que revisan detalladamente todos los documentos y contratos asociados. Esta comprobación nos permite identificar cualquier posible irregularidad, asegurando así que cada trámite jurídico se realice con total transparencia y rigor.

Asimismo, tramitamos toda la documentación vinculada a la compraventa, desde la redacción del contrato de arras hasta la preparación de la escritura pública y las gestiones en la notaría.

Nuestro compromiso es ofrecerte una experiencia sin complicaciones cuidando cada aspecto técnico, legal y administrativo.

El punto de partida a la hora de determinar tu presupuesto de compra, en caso de necesitar financiación, es conocer las condiciones que las entidades bancarias estarán dispuestas a ofrecerte.

Si aún no has comenzado a explorar opciones, podemos facilitarte el acceso a una selección de entidades financieras, proporcionándote los contactos directos para que puedas obtener las condiciones más favorables. Si lo prefieres, también podemos ofrecerte, sin coste alguno, una consultoría con un experto financiero que estudiará la viabilidad de tu operación y te guiará en el proceso. Además, te orientamos en la elección de la opción más adecuada, comparando entre las diversas alternativas disponibles.

¿Sabías que, en lugar de seguir invirtiendo en un alquiler, por la misma cantidad o incluso menos, podrías estar pagando la cuota de una hipoteca? Comprar una propiedad representa una inversión estratégica y una forma de ahorro segura.

En caso de que tu interés sea la inversión, podemos ofrecerte asesoramiento sobre cómo adquirir una propiedad destinada al alquiler, con el potencial de generar ingresos que cubran la cuota hipotecaria e incluso produzcan rentabilidad adicional.

Este paso es clave y nuestro papel es guiarte para ajustarnos a las posibilidades reales de financiación.

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Tras la compra, te apoyamos en los trámites postventa, asegurándonos de que la etapa posterior a la adquisición sea tan fluida como la compra misma.

Si la propiedad adquirida forma parte de una estrategia de inversión, también podemos ofrecerte un servicio integral de gestión para la posterior venta o alquiler del inmueble. Trabajaremos en la comercialización, optimizando los tiempos de venta o alquiler y maximizando el rendimiento de tu inversión.

Te ayudamos a que la reforma de tu propiedad no se convierta en un desafío, ofreciéndote la opción de incluir la gestión de la misma en nuestro servicio. Contamos con un equipo de expertos en reformas, altamente capacitados y con una trayectoria destacada, cuya profesionalidad y atención al detalle garantizarán que cada aspecto de la obra se realice a la perfección.

Supervisamos y nos encargamos del seguimiento exhaustivo de cada fase de la reforma, coordinando el proceso, informándote de los avances y controlando el cumplimiento estricto del proyecto. Además, ponemos a tu disposición nuestra experiencia para ayudarte en la selección de materiales, muebles, electrodomésticos y la decoración, asegurando que el resultado final no solo sea funcional, sino que también refleje tu estilo y las más altas expectativas de calidad.

Para tu tranquilidad, te ofrecemos la posibilidad de complementar las visitas con el análisis técnico de nuestro equipo de arquitectos. Este servicio adicional incluye:

• Visitas a los inmuebles acompañados por profesionales colegiados (Arquitectos, Ingenieros de Edificación y Arquitectos Técnicos) que te informarán de manera detallada sobre cada aspecto relevante de la propiedad, como la superficie útil real, el rendimiento energético y otros elementos clave que pueden influir en tu decisión.
• Entrega de un Informe IRE (Informe Real Estate), un documento exhaustivo y profesional que reúne todos los detalles importantes: croquis, fotografías, calidades, medición precisa de la superficie útil, estado de las instalaciones, eficiencia energética, datos catastrales, gastos mensuales, valoración técnica, entre otros aspectos esenciales. Este informe te proporciona toda la información que necesitas para tomar las decisiones oportunas sobre la compra.
• Propuesta personalizada de reforma, que te permitirá visualizar el potencial de la propiedad. Recibirás una propuesta de reforma adaptada a tus necesidades, facilitando una evaluación más precisa de la opción ideal para ti.

Si ya cuentas con un arquitecto de confianza y deseas que nos acompañe en las visitas, lo integraremos en el proceso para tu total seguridad.