Hola amigos, ¿cómo os va?
En la primera parte de la entrevista, comentamos que cabe la posibilidad de aligerar la deuda de la hipoteca y amortizarla antes de lo pensado. Hoy te voy a seguir contando cómo amortizar una Para ello, he contado con la ayuda de Dani Pérez, asesor en finanzas personales.
Dani es un experto en la materia y nos va a explicar paso a paso desde qué es amortizar una hipoteca hasta cómo hacerlo para que salgamos ganando con la jugada. En el video de hoy te presento la segunda parte de la entrevista a Dani, pero ya te adelanto que próximamente escribiré una publicación sobre una correcta planificación financiera en tan sólo 7 pasos. ¡Así que estate pendiente a mi Blog para no quedarte con ninguna duda!
Es conveniente que tengas en cuenta varias cuestiones si cuentas con un dinero extra para adelantar parte de la deuda o reducir el número de años del pago. Por ejemplo:
1.- El escenario de los tipos de interés. Es sustancial, sobre todo si se tiene una hipoteca variable referenciada al euríbor, cuanto más alto sea el coste de la financiación, más rentable será amortizar. O, dicho de otra manera, cuanto más barato sea el préstamo, menos sentido tiene amortizar de forma anticipada.
2.- Amortizar anticipadamente implica que el capital principal de la deuda se va a reducir y, por consiguiente, los intereses globales del préstamo también. Y esta situación genera dos opciones: rebajar la cuota que se abona todos los meses o reducir la vida del préstamo. Amortizar el crédito de manera anticipada permite o bien rebajar la cuota mensual o bien acortar la vida de la hipoteca, dependiendo de las preferencias de cada cliente. Cualquiera de las dos opciones conlleva un ahorro de los intereses totales. Pero siempre, ¡reducir el plazo del crédito en vez de la cuota va a suponer un ahorro en el pago de intereses mucho mayor!
¿Y cómo puedes amortizar una hipoteca de forma rentable? ¿Con qué opción puedes ahorrar más?
Pues en términos de ahorro, ¡conviene más reducir el periodo de amortización!
Dani Pérez nos lo explica con pelos y detalles…
Además, ¿sabías que existen beneficios fiscales? Si la vivienda se adquirió antes del 2013, entonces se tiene derecho a la desgravación en el IRPF y, en términos fiscales, merece la pena hacer una aportación adicional a la hipoteca para sacar el máximo partido a la declaración de la renta. ¡Allá vamos con el video! Espero que te guste.
