NEW

Tips para evitar los fraudes y timos inmobiliarios más comunes

Hola Superhéroes, ¿cómo os va? ¡Lo barato sale caro! ¿Has escuchado esta expresión en alguna ocasión? Bien, porque hoy voy a comenzar el blog por el final. ¡Ponte en manos de profesionales! ¡Contrata un profesional! Los timos inmobiliarios existen y en una inversión...

Guía de ayudas al alquiler por CCAA tras el COVID-19

Hola Superhéroes, ¿cómo os va? Hay una situación que se está dando de forma generalizada y que me ha inspirado para escribir el blog de esta semana. Hace unos días una conocida contactó conmigo pidiéndome ayuda para encontrar alquiler en Madrid. Ella se siente...

Los 4 “must have” de la vivienda post COVID-19

Hola Superhéroes, ¿cómo os va? ¿En qué áreas de tu vivienda realizarías cambios? Me apuesto lo que quieras a que tu respuesta antes del confinamiento hubiera sido bien distinta a la que me darías en estos momentos. ¡Pero tranquil@! No es nada extraño, ¡hoy te traigo...

Todas las respuestas sobre alquileres, arras y compraventas

¡En este blog vamos a despejar dudas! Muchos os preguntáis, ¿qué pasa con los contratos de arras y los alquileres de viviendas y locales? ¿Qué es lo que ha hecho el Gobierno en las últimas regulaciones? ¿Cuál es la situación jurídica de los contratos civiles formalizados previos al Covid-19 y durante el mismo? ¿Qué ocurre con los plazos y la vigencia de los pactos?

El secreto mejor guardado del COVID-19

Hola Superhéroes, ¿cómo os va? La pregunta que más escucho últimamente, sin duda, es, ¿y ahora qué? ¿Qué va a pasar ahora? En medio de toda esta pandemia estoy recuperando la fe en la humanidad. He tenido la gran suerte de colaborar en una iniciativa solidaria, que ha...

Hola Superhéroes, ¿cómo os va?

¿En qué áreas de tu vivienda realizarías cambios? Me apuesto lo que quieras a que tu respuesta antes del confinamiento hubiera sido bien distinta a la que me darías en estos momentos. ¡Pero tranquil@! No es nada extraño, ¡hoy te traigo los cambios de tendencia en los hábitos de compra de vivienda tras el Covid-19!

Hemos intimado con nuestros hogares más que nunca tras vivir encerrados en ellos las 24 horas del día y, ¡durante semanas! Esta estrecha relación que hemos mantenido nos ha abierto los ojos y ha modificado nuestras prioridades a la hora de tomar ciertas decisiones. ¿Hay bastante luz? ¿La luz del sol llega a mi casa? ¿Tengo suficientes espacios? ¿Puedo adaptar esos espacios en función de mis necesidades para convivir, trabajar, jugar, estudiar…? ¿Hay ventilación? ¿Puedo tomar el aire en mi terraza o tengo que conformarme con asomar la cabeza por la ventana? ¿Y qué es lo que veo por mi ventana? ¿Mi hogar cuenta, en verdad, con unos metros cuadrados medianamente dignos?

El confinamiento nos ha traído la llave de la transformación y evolución de las necesidades de nuestras casas y de nosotros mismos. Todos los encargos de búsqueda de vivienda que me han encomendado durante estos últimos meses, y parece ser que, de ahora en adelante, tienen, si no todos, al menos algunos de los requisitos que enumero más abajo. Te presento los 4 básicos imprescindibles que cobran fuerza y peso en las decisiones de compra y/o alquiler:

1.- Terraza o, al menos, balcón

Las terrazas y balcones se han convertido en los grandes cotizados de los últimos tiempos. Antiguamente, las fachadas de los edificios integraban un pequeño balcón y en los años 60 y 70 las edificaciones gozaban de terrazas. Pero después, comenzó a ganar fuerza la idea de cerrarlas para ganar espacio.

Parece ser que esta tendencia va a revertir puesto que contar con una terraza en nuestra vivienda se ha convertido en un elemento muy importante en la actualidad. La luz se torna en un elemento fundamental, tanto así, que los espacios interiores pasan a un segundo plano bastante más profundo del que ya estaban. Las viviendas exteriores siempre han sido un valor añadido, pero ahora se convierten en un imprescindible.

2.- Jardín o patio

La demanda de espacios exteriores , como el jardín, se ha disparado estrepitosamente. Tener una estancia al aire libre está suponiendo que​ empiece a ganar puntos el hecho de irse a vivir a las afueras de la ciudad . Las viviendas en las periferias se revalorizan y ganan protagonismo. Incluso las plantas bajas, hasta hace poco las grandes rechazadas, resurgen de entre sus cenizas desempeñando un interesante papel si se benefician de patio .

3.- Distribución y espacio

El confinamiento ha puesto a prueba a nuestras viviendas y nos hemos dado cuenta de la atención que debemos prestar al confort, a los espacios interiores y a su adaptabilidad para instalar nuevas actividades. Puede que el teletrabajo haya venido para quedarse o no, pero de cualquiera de las maneras hemos descubierto que es una fuente de producción que optimiza tiempo, recursos y desplazamientos.

En un alto porcentaje de los casos, el despacho en casa entra a formar parte de la lista de “must have”. Otro espacio que podría entrar en la lista de deseos de algunas personas sería el gimnasio en casa o un espacio donde poder practicar y desarrollar hábitos saludables. No contábamos con no tener la posibilidad de movernos lo suficiente como para mantener el cuerpo físicamente en forma. Esto, para aquellos que practican deporte de forma habitual, se ha convertido en un problema durante la cuarentena y puede influir a la hora de elegir vivienda, aunque no será un requisito generalizado.

4.- Vivienda sostenible

¿Qué hubiera pasado si el encierro nos llega a pillar en pleno invierno o en pleno verano? Indiscutiblemente, otros elementos que hemos valorado durante estas semanas son la domótica , los sistemas de climatización , la introducción de casas pasivas …entendiendo la importancia de la eficiencia energética y de su ahorro. En definitiva, el concepto de vivienda sostenible comienza a rondar en nuestras cabezas como un paso importante a dar en el momento en el que nos sea posible.

¿Cómo es entonces la vivienda ideal post Covid-19? Es un hogar que dispone de un espacio digno en metros cuadrados, estancias exteriores, vistas despejadas, orientación, luz, estancias interiores para diferentes actividades, ventilación y confort térmico. Pero por encima de todas estas cosas, te deseo y espero, ¡que tu hogar esté lleno de amor y salud!

Ciao Bell@s

LORA GALEVA