Servicios Personal Shopper Inmobiliario
Convertimos tu ilusión en una realidad
Contratar un Personal Shopper Inmobiliario en Madrid, España e Italia no es solo comodidad: es una inversión en tranquilidad y resultados. Te acompañamos en cada paso para que tu compra esté planificada al detalle y sin contratiempos.
Nunca hablamos de “clientes”, hablamos de complicidad, porque más allá de la relación profesional prevalece la relación humana. Nuestro compromiso es trabajar con la misma exigencia y cuidado que aplicaríamos en nuestra propia elección.
Antes de contratar un Personal Shopper Inmobiliario, muchos compradores ya han vivido las mismas frustraciones: pasar horas en portales inmobiliarios, visitar viviendas que no cumplen sus requisitos o descubrir que los pisos ya estaban vendidos antes de concertar la cita. Todo este esfuerzo supone pérdida de tiempo, energía y recursos.
La diferencia está en contar con un profesional que se encarga de todo el proceso. No solo selecciona los inmuebles que encajan con tus necesidades, sino que además te da acceso a propiedades offmarket, inmuebles de particulares, bolsas MLS y carteras privadas que nunca verás anunciados en portales. Así disfrutas de una compra segura, exclusiva y sin complicaciones.
A estas alturas, antes de considerar contactar con un Personal Shopper Inmobiliario, es probable que ya hayas experimentado una serie de circunstancias.
Nosotras prevenimos y solventamos, tú disfrutas de la experiencia.
Más allá del esfuerzo económico que supone adquirir una propiedad, este paso representa un cambio vital y emocional que transformará tu vida.
Mientras tú te adaptas a esta nueva etapa, nosotras, como Personal Shoppers Inmobiliarios en Madrid, España e Italia, redefinimos y simplificamos todo el proceso. Nos anticipamos a cualquier eventualidad y convertimos un camino complejo en un trayecto seguro y sin contratiempos, representándote en cada fase del proyecto.
”El secreto está en maximizar la rentabilidad de tu compra, ya sea como inversión o vivienda habitual. Mi propósito es asegurar una compra rentable, cómoda, tranquila y que incremente su valor a futuro.
Lora Galeva
Servicios Personal Shopper Inmobiliario
Estudio de viabilidad de tu proyecto
Antes de empezar, evaluamos la viabilidad de tu proyecto para definir cómo ayudarte de forma realista y eficaz.
Analizamos a fondo tus necesidades: tipo de inmueble, objetivo de compra o inversión, rentabilidad esperada, presupuesto y ubicación. Con esta información te ofrecemos una visión clara del mercado y de las oportunidades que mejor se ajustan a ti.
Deseamos conocerte primero y ofrecerte una visión clara y precisa de la realidad del mercado.
Estudio exhaustivo del mercado y asesoramiento integral
Realizamos un estudio de mercado completo para analizar la situación del sector y alinear tus motivaciones con las oportunidades reales. Así confirmamos la viabilidad de tu proyecto y ajustamos el enfoque si es necesario.
Te ofrecemos asesoramiento experto para identificar la propiedad que mejor se adapta a ti. A veces la vivienda ideal está más cerca de lo que imaginas, aunque implique redefinir criterios iniciales o valorar un inmueble para reformar y adaptarlo a tus gustos.
¿Sabías que 6 de cada 10 compradores acaban eligiendo una zona distinta a la que pensaban? Nuestro trabajo es guiarte en esas decisiones clave para que consigas la mejor opción.
Búsqueda de la vivienda
Nos encargamos de localizar la propiedad que mejor se adapta a tus necesidades. Además de los portales habituales, tendrás acceso a propiedades offmarket, inmuebles de particulares, bolsas MLS y carteras privadas que no están disponibles para el público general.
Nuestro equipo analiza y filtra cada opción para presentarte solo viviendas que encajan con tus criterios. Y si es necesario redefinir expectativas (zona, tipo de inmueble o estado de la vivienda), te asesoramos para que encuentres la opción más adecuada y realista.
Gestión de visitas y optimización del tiempo
Nos encargamos de buscar, filtrar y visitar por ti, descartando las propiedades que no cumplen tus requisitos. Solo te presentamos los inmuebles que realmente encajan, lo que supone un ahorro de hasta un 70% del tiempo que dedicarías a visitas innecesarias.
Además, te mantenemos informado en todo momento mediante una presentación clara y visual de cada paso, garantizando que avancemos juntos hacia la vivienda adecuada sin pérdidas de tiempo ni esfuerzo.
Negociación
En cada operación diseñamos una estrategia de negociación personalizada, con comunicación directa con la parte vendedora y un único objetivo: conseguir las mejores condiciones económicas para tu compra.
No aceptamos honorarios de propietarios ni trabajamos con conflictos de comisiones. Mientras las agencias representan al vendedor, nosotras defendemos exclusivamente los intereses del comprador.
Gracias a nuestras alianzas con agencias y a herramientas como la Metodología de Valoración Inmobiliaria (MVI) de los Registradores de España, valoramos cada inmueble con datos reales. Como miembros de asociaciones profesionales (BPI, FAI, RNAI), formulamos ofertas justas y estratégicas, basadas en información contrastada.
Comprobación técnica y legal
Verificamos que el inmueble esté en perfecto orden, analizando deudas, gastos asociados, metros reales, datos catastrales, nota simple, IBI y actas de la comunidad.
Para tu seguridad, contamos con abogados especializados que revisan cada documento y contrato, asegurando que la operación se realice con total transparencia.
También gestionamos la documentación de la compraventa, desde el contrato de arras hasta la escritura pública en notaría. Así garantizamos un proceso seguro, riguroso y sin complicaciones.
Asesoramiento en la búsqueda de financiación
El punto de partida a la hora de determinar tu presupuesto de compra, en caso de necesitar financiación, es conocer las condiciones que los bancos estén dispuestos a ofrecerte.
Si aún no has explorado opciones, te facilitamos acceso directo a entidades financieras y, si lo prefieres, una consultoría gratuita con un experto que estudiará la viabilidad de tu operación y te orientará en la mejor alternativa hipotecaria.
¿Sabías que, en lugar de seguir pagando un alquiler, podrías destinar la misma cantidad —o incluso menos— a la cuota de una hipoteca? Comprar una propiedad es una inversión estratégica y una forma de ahorro segura.
Si tu objetivo es invertir, también te asesoramos en la compra de viviendas destinadas al alquiler, con el potencial de cubrir la cuota hipotecaria e incluso generar rentabilidad adicional.
Trámites post-venta, y venta o alquiler si es inversión
Tras la compra, te acompañamos en todos los trámites postventa, asegurando que la transición sea tan fluida como el proceso de adquisición.
Si tu objetivo es la inversión, ofrecemos un servicio integral de gestión para la venta o el alquiler de la propiedad, trabajando en la comercialización para reducir los tiempos y maximizar la rentabilidad de tu inversión inmobiliaria.
Reformas opcional con expertos
Si el inmueble requiere reforma, y así lo deseas, podemos ponerte en contacto con nuestro equipo de arquitectos y constructores de confianza. Nosotras mantenemos contacto y seguimiento durante el proceso, pero la ejecución y dirección de obra dependen directamente de su equipo.
Sus honorarios se valoran aparte (normalmente entre el 8% y el 10% del presupuesto total de la reforma)
SERVICIOS PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO
Lora Galeva, experta en compras e inversión
Es probable que, al decidir adquirir una propiedad o realizar una inversión inmobiliaria, te hayan invadido una serie de incertidumbres y temores. Esto es completamente normal, lo conozco de primera mano. Precisamente, es mi conocimiento sobre todas esas dudas y miedos lo que me impulsado a dedicarme exclusivamente a representar y defender los intereses del comprador. No te preocupes, estoy familiarizada con cada uno de ellos y sé cómo afrontarlos.
Te anticipo que, durante el proceso de compra, podrías experimentar una sensación de desconcierto y desprotección. Si no eres un experto en el sector, es natural que la pregunta inicial te surja sea: «¿Por dónde empiezo?«.
Y, continuarás con preguntas del tipo:
- ¿Fracasaré en la elección y compra de mi casa? ¿Tengo el tiempo suficiente para buscar bien y escoger la mejor opción que me ofrece el mercado?
- ¿Me asesorarán de forma imparcial? ¿Intentarán engañarme en el proceso? ¿Quién defiende mis intereses?
- ¿Y si me quieren vender una casa a toda costa y no cumple mis expectativas? ¿Qué riesgos tiene comprar esta vivienda? ¿Y si sale algo mal?
- ¿Conozco todos los trámites legales y fiscales por los que tengo que pasar para comprar esta casa? ¿Qué gastos adicionales tengo que asumir?
- ¿Seré capaz de negociar el precio que estaría dispuesto a pagar por esta vivienda?
¿Te resulta familiar? Y, sin duda, podría añadirse una lista interminable de cuestiones similares a las ya mencionadas.
La buena noticia es que estoy aquí para ahorrarte el “máster” que, en ocasiones, parece necesario para adquirir o invertir en una propiedad.
Mi objetivo es convertir tu proceso de compra en una experiencia serena, placentera y libre de estrés, que te permita dedicar tu tiempo a aquello que realmente importa. En esencia, no sólo se trata de encontrar propiedades, se trata de un compromiso absoluto con tu proyecto, ofreciéndote la dedicación que se merece en todos los aspectos
”Mi valor trasciende la simple búsqueda de una propiedad, radica en transformar la compra en un proceso tranquilo, eficiente y satisfactorio.
