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Cómo amortizar una hipoteca de la forma más rentable – Parte II

Hola amigos, ¿cómo os va? En la primera parte de la entrevista, comentamos que cabe la posibilidad de aligerar la deuda de la hipoteca y amortizarla antes de lo pensado. Hoy te voy a seguir contando cómo amortizar una hipoteca de la forma más rentable. Para ello, he...

Cómo amortizar una hipoteca de la forma más rentable – Parte I

Cómo amortizar una hipoteca de forma rentable y ahorrando dinero

¿Qué es una MLS y cómo funciona?

Colaboración y trabajo entre profesionales inmobiliarios

Las Condiciones Hipotecarias para el 2021

“Equipo Hipoteca”. Lora Galeva y Jesús Lucía contigo de principio a fin en la compra y financiación de tu casa

Vlog: ¡Feliz Navidad y Próspero Año Nuevo!

Los mejores deseos y regalos de la Navidad no son materiales, sino personales. Creo profundamente que estamos en la era de las personas, de las relaciones auténticas y verdaderas, éticas y morales. Por eso, quiero que sepas que encontrarás mi abrazo sea cual sea la época del año. Porque por encima de las relaciones profesionales están las relaciones humanas.

¡3 Razones para comprar o invertir…ahora!

Hola Superhéroes, ¿Cómo os va? Permitidme comenzar este blog por el final. A la pregunta de, ¿es buen momento para lanzarse a comprar o invertir en el sector inmobiliario? La respuesta es un “SÍ” rotundo y en mayúsculas. Os animo a que si en alguna ocasión habéis...

Vlog: Informe IRE, ¿qué es?

¿Comprarías un coche sin ficha técnica? ¡Seguro que no! Con los inmuebles ocurre lo mismo. Antes de comprar, deberíamos contar con un informe sobre las características técnicas y el estado de la propiedad. El informe IRE evita que sorpresas dentro del inmueble tras la...

¿Es buen momento para comprar o invertir?

Hola Superhéroes, ¿cómo os va? “LO OBVIO HA MUERTO”. La primera vez que escuché esta frase de Piero Capponi supe que él sabría instruirme para aprender a observar y, en consecuencia, a “resucitar” lo invisible a los ojos. No es de extrañar, puesto que se trata de un...

Cómo convertir un local comercial en vivienda… ¡Sin riesgos!

Hola Superhéroes, ¿cómo os va? En este blog me voy a convertir en tu Personal Shopper Inmobiliario. Todo lo que vas a leer a continuación lo he escrito pensando como si fueras un cliente mío que está valorando la posibilidad de comprar un local comercial para...

Tips para evitar los fraudes y timos inmobiliarios más comunes

Hola Superhéroes, ¿cómo os va? ¡Lo barato sale caro! ¿Has escuchado esta expresión en alguna ocasión? Bien, porque hoy voy a comenzar el blog por el final. ¡Ponte en manos de profesionales! ¡Contrata un profesional! Los timos inmobiliarios existen y en una inversión...

Hola Superhéroes, ¿cómo os va?

¡Lo barato sale caro! ¿Has escuchado esta expresión en alguna ocasión? Bien, porque hoy voy a comenzar el blog por el final. ¡Ponte en manos de profesionales! ¡Contrata un profesional! Los timos inmobiliarios existen y en una inversión tan importante como la compra de una propiedad, ¡no te la puedes jugar! Invertir tiempo y dinero en la búsqueda de un profesional es una apuesta sobre seguro.

Entiendo que hay gente muy apañada, pero, sinceramente, ¿te cortas el pelo tu mism@ o, normalmente, sueles ir a la peluquería? Si no eres de ese 1% autosuficiente, y delegas un corte de pelo en un profesional, ¿cómo es posible no delegar una de las compras más importantes de nuestras vidas en alguien que te garantice seguridad y éxito en la operación?

Te voy a contar los fraudes y timos más comunes para que puedas identificarlos, pero recuerda que la mejor forma de evitarlos es ir de la mano de un profesional.

Si se trata de una compraventa, debes tener claro que pueden darse estafas en cualquiera de estos dos supuestos: compraventa de vivienda nueva o de vivienda de segunda mano.

Si estás pensando en comprar una vivienda de obra nueva, estarás comprando sobre plano. Y la compra de un piso sobre plano es una forma de inversión barata que te puede ahorrar hasta un 10 % del precio de un inmueble y, en ocasiones, incluso más. A no ser que suceda todo lo contrario y pierdas dinero. El problema es que se debes entregar un dinero por adelantado y lo más importante es que estés totalmente segur@ de que la cantidad que se entrega a cuenta está garantizada. La normativa exige que este dinero se ingrese en una cuenta bancaria específica avalada, que posteriormente debe ser devuelta con intereses si no se realiza la construcción. Por lo tanto, asegúrate de la titularidad del solar donde se va a construir, de las cargas que tiene y de dónde ingresas el dinero. Antes de firmar nada consulta con un profesional inmobiliario que te ayudará con todas estas cuestiones.

Si estás pensando en comprar una vivienda de segunda mano debes conocer su estado a la perfección. Con esto me refiero tanto al estado físico de la vivienda como a todos los temas legales. Puede que existan vicios ocultos como tuberías en mal estado, humedades, etc….si puedes, lleva a un técnico, a un albañil, a un electricista, para comprobar el estado del inmueble. También te puedes encontrar con que el piso tiene cargas como una hipoteca sin pagar, un embargo o deudas con la Administración Pública. Para evitar estas cargas acude al Registro de la Propiedad y pregunta por el estado de la vivienda. De nuevo, si has contratado los servicios de un profesional inmobiliario, él se encargará de todas estas comprobaciones por ti.​

LORA GALEVA