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Cómo amortizar una hipoteca de la forma más rentable – Parte II

Hola amigos, ¿cómo os va? En la primera parte de la entrevista, comentamos que cabe la posibilidad de aligerar la deuda de la hipoteca y amortizarla antes de lo pensado. Hoy te voy a seguir contando cómo amortizar una hipoteca de la forma más rentable. Para ello, he...

Cómo amortizar una hipoteca de la forma más rentable – Parte I

Cómo amortizar una hipoteca de forma rentable y ahorrando dinero

¿Qué es una MLS y cómo funciona?

Colaboración y trabajo entre profesionales inmobiliarios

Las Condiciones Hipotecarias para el 2021

“Equipo Hipoteca”. Lora Galeva y Jesús Lucía contigo de principio a fin en la compra y financiación de tu casa

Vlog: ¡Feliz Navidad y Próspero Año Nuevo!

Los mejores deseos y regalos de la Navidad no son materiales, sino personales. Creo profundamente que estamos en la era de las personas, de las relaciones auténticas y verdaderas, éticas y morales. Por eso, quiero que sepas que encontrarás mi abrazo sea cual sea la época del año. Porque por encima de las relaciones profesionales están las relaciones humanas.

¡3 Razones para comprar o invertir…ahora!

Hola Superhéroes, ¿Cómo os va? Permitidme comenzar este blog por el final. A la pregunta de, ¿es buen momento para lanzarse a comprar o invertir en el sector inmobiliario? La respuesta es un “SÍ” rotundo y en mayúsculas. Os animo a que si en alguna ocasión habéis...

Vlog: Informe IRE, ¿qué es?

¿Comprarías un coche sin ficha técnica? ¡Seguro que no! Con los inmuebles ocurre lo mismo. Antes de comprar, deberíamos contar con un informe sobre las características técnicas y el estado de la propiedad. El informe IRE evita que sorpresas dentro del inmueble tras la...

¿Es buen momento para comprar o invertir?

Hola Superhéroes, ¿cómo os va? “LO OBVIO HA MUERTO”. La primera vez que escuché esta frase de Piero Capponi supe que él sabría instruirme para aprender a observar y, en consecuencia, a “resucitar” lo invisible a los ojos. No es de extrañar, puesto que se trata de un...

Cómo convertir un local comercial en vivienda… ¡Sin riesgos!

Hola Superhéroes, ¿cómo os va? En este blog me voy a convertir en tu Personal Shopper Inmobiliario. Todo lo que vas a leer a continuación lo he escrito pensando como si fueras un cliente mío que está valorando la posibilidad de comprar un local comercial para...

Tips para evitar los fraudes y timos inmobiliarios más comunes

Hola Superhéroes, ¿cómo os va? ¡Lo barato sale caro! ¿Has escuchado esta expresión en alguna ocasión? Bien, porque hoy voy a comenzar el blog por el final. ¡Ponte en manos de profesionales! ¡Contrata un profesional! Los timos inmobiliarios existen y en una inversión...

Hola Amigos, ¿cómo os va?

En el sector inmobiliario suelen utilizarse muchas siglas y, en más de una ocasión, caemos en el error de dar por hecho que todo el mundo entiende lo que quieren decir. Normalmente, este es el caso cuando menciono delante de un comprador las “bolsas MLS” con la consiguiente “cara de póker” y los ojos abiertos como platos…Hoy os voy a contar qué es una MLS y cómo funciona.

Bolsa MLS

El Multiple Listing Service (MLS), o Servicio de Listado múltiple (SLM), traducido al español, es nada más y nada menos que una colaboración entre profesionales inmobiliarios.

✦ 1.- ¿Qué es una MLS?

Todas las agencias inmobiliarias buscan captar propiedades porque, cuando eso ocurre, pasan a formar parte de su cartera de activos. Por eso, el concepto de la MLS surge, precisamente, para compartir esa cartera, compartir los inmuebles captados con el resto de inmobiliarias. Así pues, cualquier asociado de la MLS tiene la posibilidad de comercializar las propiedades que hayan sido conseguidas por otra agencia o profesional inmobiliario. Y también permite que los inmuebles puedan venderse mucho más rápido.

Además, para entrar a formar parte de una MLS no basta con ser un profesional del sector inmobiliario, se deben cumplir una serie de requisitos y normas de conducta. Por este motivo, cada asociación tiene un código deontológico y esto es una garantía añadida para el comprador puesto que promueve las buenas prácticas de

✦ 2.- ¿Cómo funciona una MLS?

Las propiedades se comparten a través de un software inmobiliario en el que se ofrece un catálogo con todos los inmuebles que cada asociado ha captado y está dispuesto a compartir. Es decir, se trata de una bolsa común de inmuebles cuyo objetivo es facilitar la búsqueda tanto de inmobiliarias como de clientes. El programa contiene un listado de las propiedades que clasifica según el tipo de inmueble, los metros cuadrados, el precio, la antigüedad, etc., para que la persona que está buscando tenga todas las herramientas para encontrar lo que busca.

✦ 3.- ¿Qué aporta una MLS?

Conozco de primera mano una MLS, AGORA MLS, dado que he tenido la oportunidad de asistir a parte de su programa formativo. Su objetivo principal es dar un mejor servicio a los clientes, promover el negocio inmobiliario y la colaboración profesional entre sus componentes. Y no sólo eso, contar con asociaciones MLS como la de Agora tiene un sin fin de ventajas tanto para el vendedor, como para el comprador, como para el inmobiliario.

¿PARA QUIÉN?VENTAJAS
VENDEDOR1. Incrementa la rapidez en la venta
2. Estrecha relación de servicio
3. Formación de los inmobiliarios agrupados
COMPRADOR1. Calidad de Información
2. Seguridad Jurídica
3. Formación de los agrupados
INMOBILIARIA1. Código ético que fomenta las buenas prácticas inmobiliarias
2. Programa formativo
3. Herramientas prácticas de gestión
MLS es un sistema de trabajo inmobiliario que proviene de Estados Unidos, el sistema está basado en la colaboración en la gestión de venta entre las agencias inmobiliarias agrupadas

El mercado inmobiliario ha tenido grandes cambios y transformaciones en los últimos años. Como dice la frase: “Reinventarse o morir”, esa es la cuestión. Una de las innovaciones del sector fue la creación de las MLS. Y, por otro lado, el término “colaborar” se ha convertido en un punto muy significativo a nivel laboral. Mi trayectoria comenzó gracias a que inmobiliarias como la Inmobiliaria Transparente promovieron junto a mí el trabajo codo a codo. De hecho, gracias a la colaboración descubrí qué es una MLS y cómo funciona. De hecho, hoy por hoy, no me imagino un trabajo excelente sin la colaboración de mi equipo.

Ciao Bell@s

LORA GALEVA